92100 BOULOGNE-BILLANCOURT, CENTRE-VILLE , AVENUE ANDRÉ MORIZET / MÉTRO MARCEL SEMBAT
VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 80 ANS
Souvent qualifiée de « 21 ème arrondissement de Paris », Boulogne-Billancourt cette banlieue chic de l’ouest parisien, toujours aussi prisée et plus dynamique que jamais, reste une valeur sûre avec son prix de l’immobilier en hausse de + 24,6 % sur 5 ans.
Parfaitement situé à équidistance du Métro Marcel Sembat et Porte de St Cloud, à deux pas de la mairie, des commerces et des fameux Passages.
Vous achetez ce bien sur la base de 426 320 € soit seulement 5684 € / m² dans un marché où le prix moyen est de 10 000€ / m².
Cette valeur se décompose en un bouquet de 351 100 € FAI et une rente mensuelle de 908 €.
VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 80 ANS
Souvent qualifiée de « 21 ème arrondissement de Paris », Boulogne-Billancourt cette banlieue chic de l’ouest parisien, toujours aussi prisée et plus dynamique que jamais, reste une valeur sûre avec son prix de l’immobilier en hausse de + 24,6 % sur 5 ans.
Parfaitement situé à équidistance du Métro Marcel Sembat et Porte de St Cloud, à deux pas de la mairie, des commerces et des fameux Passages.
Au sein d’une petite copropriété parfaitement entretenue, ce grand type 3 traversant et lumineux, au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, d’une superficie d’environ 75 m² est dans un état absolument parfait (entièrement réhabilité en 2015). Optimisation de l’espace, qualité des matériaux, isolation…
Il se compose d’une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec une vaste baie vitrée, une très belle cuisine ouverte entièrement équipée, le couloir dessert un cellier, la salle de bain avec baignoire, un wc séparé, deux chambres au calme côté jardin et un beau dressing. Chauffage et eau chaude individuelle électrique.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l’ensemble. Accès métro, bus, commerces à deux pas. Accès N118 et A13 à 1 km.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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