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Viager occupé à Boulogne-Billancourt (92100)

Appartement - 87 m² - 3 pièces
Boulogne-Billancourt (92100)
Ref. 421892075
femme74 ans
valeur du bien450 000 €
prix d'achat  229 950 €
bouquet (FAI)108 750 €
rente897 €/mois
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT. RÉSIDENCE AVEC SERVICES POUR SENIORS LES HESPÉRIDES.VIAGER OCCUPÉ-FEMME DE 75 ANS.
Au 7ème et dernier étage, superbe appartement traversant d’une surface de 87 m² avec deux terrasses de plus de 50 m2, idéalement situé à deux pas des commerces, de la piscine et des transports.

En partant d’une valeur occupée de 450 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (correspondant aux loyers théoriques à percevoir sur la période 48,9 %) vous achetez ce bien sur la base de 229 950 € composé d’un bouquet de 108 750 € FAI et d’une rente mensuelle de 897 €.
Quote-part annuelle propriétaire des charges: 782€

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
450 000 €
Prix d'achat
229 950 €
Bouquet (FAI)
108 750 €
Rente
897 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet24 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)49 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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