VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – FEMME DE 79 ANS
Situé à deux pas du métro Pont de Saint-Cloud, au calme en deuxième rang.
Très bel appartement au fort potentiel d’aménagement intérieur, avec une distribution bien pensé, espace nuit au nord, espaces de vie au sud sur balcon et jardin. Nombreux rangements, beaux volumes.
D’importants travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur ont été voté et les travaux commenceront cette année. Copropriété bien entretenue avec travaux d’ascenseur ou de changements de chaudière réalisés il y a moins de 10 ans.
L’appartement trois pièces de 66 m², lumineux qui se décompose comme suit : vaste entrée avec rangements desservant sur la droite une cuisine séparée (accès au balcon et possibilité d’ouvrir la cloison sur le salon) avec un espace cellier en supplément, et le salon donnant sur balcon/loggia. Un couloir mène aux deux chambres avec rangements et à la salle de bain avec baignoire. WC séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l’ensemble.
Caractéristiques de l'appartement
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT / QUAI DE SEINE- LE GALLO / PONT DE SAINT CLOUD
VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – FEMME DE 79 ANS
Situé à deux pas du métro Pont de Saint-Cloud, au calme en deuxième rang.
En partant d’une valeur occupée de 617 100 € et après déduction du droit d’usage et d’habitation d’une femme de 79 ans, vous achetez ce bien pour un montant de 394 327 € FAI sans rente.
VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – FEMME DE 79 ANS
Situé à deux pas du métro Pont de Saint-Cloud, au calme en deuxième rang.
Très bel appartement au fort potentiel d’aménagement intérieur, avec une distribution bien pensé, espace nuit au nord, espaces de vie au sud sur balcon et jardin. Nombreux rangements, beaux volumes.
D’importants travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur ont été voté et les travaux commenceront cette année. Copropriété bien entretenue avec travaux d’ascenseur ou de changements de chaudière réalisés il y a moins de 10 ans.
L’appartement trois pièces de 66 m², lumineux qui se décompose comme suit : vaste entrée avec rangements desservant sur la droite une cuisine séparée (accès au balcon et possibilité d’ouvrir la cloison sur le salon) avec un espace cellier en supplément, et le salon donnant sur balcon/loggia. Un couloir mène aux deux chambres avec rangements et à la salle de bain avec baignoire. WC séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l’ensemble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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