VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Boulogne-Billancourt (92100)

Appartement - 60 m² - 2 pièces
Boulogne-Billancourt (92100)
Ref. 422092111
DESCRIPTION DU BIEN


92 100 BOULOGNE BILLANCOURT – Métro ligne 9/ligne 10 à 10 minutes à pieds


Idéalement placé, entre les métros porte de Saint Cloud et Boulogne Jean Jaurès. Proche du Marché Escudier, bois de Boulogne, Rolland-Garros.

Très bel appartement au 2ème étage, lumineux, traversant. Il est composé d’un très grand séjour avec balcon, cuisine séparée équipée, salle d’eau avec douche, wc séparés, 1 grande chambre lumineuse, nombreux placards.

Une cave viendra compléter votre investissement.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
60 m² - 2 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave, gardien
À proximité
Centre ville, commerces, bus, métro
Etage
2
Viager occupé à Boulogne-Billancourt (92100)
Appartement - 60 m² - 2 pièces
Boulogne-Billancourt (92100)
Ref. 422092111
Propriétaire :
femme 86 anshomme 93 ans
Référence de l'annonce :422092111
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 555 000 €
prix d'achat  381 285 €
bouquet (FAI) 381 285 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de31 %ou173 715 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
92100 Boulogne-Billancourt - Viager occupé - femme 86 anshomme 93 ans
ANALYSE FINANCIÈRE


92 100 BOULOGNE BILLANCOURT – Métro ligne 9/ligne 10 : 10 minutes à pieds


Lumineux 3 pièces 63 m², 1 balcon et cave.

VENTE OCCUPÉE SANS RENTE – FEMME DE 84 ANS & HOMME DE 91 ANS

Valeur du bien de 555 000 €. Vous achetez ce bien en viager occupé au prix de 381 285 € FAI, sans rente mensuelle.
Soit une économie de 173 715 €.

Possibilité de faire appel à un emprunt bancaire.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 555 000 €
Prix d'achat : 381 285 €
Bouquet (FAI) : 381 285 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet69 %
Décote (DUH)31 %
Référence de l'annonce :422092111
DESCRIPTION DU BIEN
92100 Boulogne-Billancourt - Viager occupé - femme 86 anshomme 93 ans
DESCRIPTION DU BIEN


92 100 BOULOGNE BILLANCOURT – Métro ligne 9/ligne 10 à 10 minutes à pieds


Idéalement placé, entre les métros porte de Saint Cloud et Boulogne Jean Jaurès. Proche du Marché Escudier, bois de Boulogne, Rolland-Garros.

Très bel appartement au 2ème étage, lumineux, traversant. Il est composé d’un très grand séjour avec balcon, cuisine séparée équipée, salle d’eau avec douche, wc séparés, 1 grande chambre lumineuse, nombreux placards.

Une cave viendra compléter votre investissement.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 60 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, gardien
À proximité : Centre ville, commerces, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 1200 €
Taxe foncière : 797 €/an
Ordures ménagères : 162 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE48
Émissions de gaz à effet de serre : 48 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422092111
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Boulogne-Billancourt
Code postal : 92100
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 110 251
Transports : bus, métro
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422092111
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france