92100 BOULOGNE-BILLANCOURT / QUARTIER SILLY/GALLIÉNI
LOFT EN VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT
FEMME DE 73 ANS ET HOMME DE 75 ANS
Produit rare sur le marché, placement sûr et sans contraintes de travaux ou de gestion.
En partant d’une valeur libre de 1 100 000 € vous achetez la nue-propriété de ce bien pour un montant de 609 400 € FAI.
Investissement à forte rentabilité, avec un effet de levier de 100 %, sans tracas de paiement de gros travaux, taxe foncière et charges de copropriétés.
LOFT EN VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT
FEMME DE 73 ANS ET HOMME DE 75 ANS
Produit rare sur le marché, placement sûr et sans contraintes de travaux ou de gestion.
Situé à deux pas de nombreux commerces et restaurants, à moins de 10 min à pieds des Passages, du métro Billancourt ou Pont de Saint-Cloud, dans une petite copropriété, et au calme en deuxième rang sur cour.
Ce magnifique loft entièrement pensé et décoré par une architecte d’intérieur s’étend sur 113m2 au sol, ainsi qu’une mezzanine de 8 m² et une cave.
Lumineux, moderne, en parfait état, avec une terrasse aménagée et arborée, cet appartement est un véritable havre de paix en plein centre ville. Une entrée dessert une superbe cuisine ouverte et aménagée, puis un couloir vous mène à la pièce de vie avec cheminée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également un bureau ainsi qu’une buanderie, et de nombreux rangements réalisés sur-mesure.A l’étage une suite parentale avec salle de bain semi-ouverte et dressing. Volets roulants électriques, doubles vitrages, alarme... Une cave complète l’ensemble.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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