92220 BAGNEUX – CENTRE VILLE / CHAMPS DES OISEAUX
VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 86 ANS
Un peu d’histoire : Bagneux est une ville située dans le département des Hauts-de-Seine. La culture de la vigne fut une activité importante jusqu'à la fin du XIXe siècle. Les pierres des carrières de Bagneux ont permis la construction d'édifices de grande importance tels que Le Louvre, Le pont des Invalides ou encore l'Arc de triomphe de l'Etoile. Elle possède des monuments et lieux touristiques remarquables. Parmi les plus importants, on trouve la Maison dite de Richelieu, Maison des marronniers du Comte Jacques Claude Beugnot ou encore l'église Saint-Hermeland datant du XIIe siècle.
Située à seulement 2 km de la Porte d’Orléans, la ville de Bagneux bénéficie de nombreuses dessertes en transports en communs (bus, RER B -Bagneux Pont-Royal) et d’un réseau routier performant (RD920, autoroute A6,…). L'arrivée des deux lignes de métro (lignes 4 et 15) fera de Bagneux une ville au cœur de la métropole capable de rejoindre rapidement les points importants de la métropole.
En partant d’une valeur occupée de 1 182 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (33,1%) correspondant à l’occupation d’une femme de 86 ans, vous achetez ce bien sur la base de 790 758 € soit 2403 € / m² qui se décompose en un bouquet de 745 010 € FAI et une rente mensuelle de 1102 €.
VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 86 ANS
Hôtel particulier situé à 300 m du parc Richelieu, 900 m de la futur station Bagneux-Lucie Aubrac (ligne 4 et ligne 15 , ouverture en 2021)
Un peu d’histoire : Bagneux est une ville située dans le département des Hauts-de-Seine. La culture de la vigne fut une activité importante jusqu'à la fin du XIXe siècle. Les pierres des carrières de Bagneux ont permis la construction d'édifices de grande importance tels que Le Louvre, Le pont des Invalides ou encore l'Arc de triomphe de l'Etoile. Elle possède des monuments et lieux touristiques remarquables. Parmi les plus importants, on trouve la Maison dite de Richelieu, Maison des marronniers du Comte Jacques Claude Beugnot ou encore l'église Saint-Hermeland datant du XIIe siècle.
Située à seulement 2 km de la Porte d’Orléans, la ville de Bagneux bénéficie de nombreuses dessertes en transports en communs (bus, RER B -Bagneux Pont-Royal) et d’un réseau routier performant (RD920, autoroute A6,…). L'arrivée des deux lignes de métro (lignes 4 et 15) fera de Bagneux une ville au cœur de la métropole capable de rejoindre rapidement les points importants de la métropole.
Très bel hôtel particulier édifié sur sous-sol d’une surface habitable de 329 m² plus une toiture terrasse de 115 m² et 104 m² d’annexe (caves, garage etc.).
Situé à 300 m du parc Richelieu, 900 m de la futur station Bagneux-Lucie Aubrac (ligne 4 et ligne 15 , ouverture en 2021)
Très beau potentiel pour cette bâtisse qui pourra à terme être redivisée en plusieurs appartements ou conservée en une vaste demeure familiale.
Grandes pièces, larges ouvertures, très nombreux rangements, le tout sur un terrain d'environ 600 m² , beaucoup de possibilités s’offrent à vous.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
