VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 81 ANS, HOMME DE 76 ANS
A 800 m du métro et 250 m du marché des 4 routes. Commerces et transports au pied de l’immeuble.
Investissez dans une commune des Hauts-de-Seine en première couronne Parisienne, qui attire toujours plus de nouveaux habitants de par sa proximité immédiate avec la capitale, ses transports en commun, ses nombreux parcs et jardins et ses bords de Seine qui ont font une ville agréable à vivre et un lieu d’investissement immobilier privilégié en région Parisienne.
Traversant et lumineux, sans vis à vis, au 9 ème étage sur 11 avec ascenseur, cet appartement de type 5, d’une superficie de 87 m² se compose comme suit : entrée, grande pièce de vie avec espace bureau, une cuisine semi ouverte (possibilité d’ouvrir complètement), un dressing, trois chambres, un wc séparé, une grande salle de bain avec douche à l’italienne et une deuxième salle d’eau avec douche. Chauffage et eau chaude collectif au gaz. Une cave et deux places de parking en sous-sol complète l’ensemble.
Caractéristiques de l'appartement
92600 ASNIÈRES-GENNEVILLIERS / MÉTRO LES COURTILLES
VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 81 ANS, HOMME DE 76 ANS
A 800 m du métro et 250 m du marché des 4 routes. Commerces et transports au pied de l’immeuble.
Investissez dans une commune des Hauts-de-Seine en première couronne Parisienne, qui attire toujours plus de nouveaux habitants de par sa proximité immédiate avec la capitale, ses transports en commun, ses nombreux parcs et jardins et ses bords de Seine qui ont font une ville agréable à vivre et un lieu d’investissement immobilier privilégié en région Parisienne.
En partant d’une valeur occupée de 300 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation correspondant à l’occupation d’une femme de 81 ans et d’un homme de 76 ans (44,2%) :
Vous achetez ce bien sur la base de 167 400 € ( soit 1924 € du m² ), qui se compose d’un bouquet de 78 193 € FAI et d’une rente mensuelle de 750 €.
VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 81 ANS, HOMME DE 76 ANS
A 800 m du métro et 250 m du marché des 4 routes. Commerces et transports au pied de l’immeuble.
Investissez dans une commune des Hauts-de-Seine en première couronne Parisienne, qui attire toujours plus de nouveaux habitants de par sa proximité immédiate avec la capitale, ses transports en commun, ses nombreux parcs et jardins et ses bords de Seine qui ont font une ville agréable à vivre et un lieu d’investissement immobilier privilégié en région Parisienne.
Traversant et lumineux, sans vis à vis, au 9 ème étage sur 11 avec ascenseur, cet appartement de type 5, d’une superficie de 87 m² se compose comme suit : entrée, grande pièce de vie avec espace bureau, une cuisine semi ouverte (possibilité d’ouvrir complètement), un dressing, trois chambres, un wc séparé, une grande salle de bain avec douche à l’italienne et une deuxième salle d’eau avec douche. Chauffage et eau chaude collectif au gaz. Une cave et deux places de parking en sous-sol complète l’ensemble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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