92600 ASNIÈRES-SUR-SEINE – MAIRIE / CENTRE-VILLE- MÉTRO GABRIEL PÉRI
VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 78 ANS, HOMME DE 83 ANS
A 450 m du métro et 5 min à pieds de la mairie.
Asnières-sur-Seine, commune des Hauts-de-Seine en première couronne Parisienne, attire toujours plus de nouveaux habitants de par sa proximité immédiate avec la capitale, ses transports en commun, ses nombreux parcs et jardins et ses bords de Seine qui ont font une ville agréable à vivre et un lieu d’investissement immobilier privilégié en région Parisienne.
En partant d’une valeur occupée de 450 000 € soit 5844 € /m2 et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation correspondant à l’occupation d’un homme de 83 ans et d’une femme de 78 ans, vous achetez ce bien sur la base de 238 500 € soit 3097 € / m² composé d’un bouquet de 133 750 € FAI et une rente mensuelle de 835 €.
VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 78 ANS, HOMME DE 83 ANS
A 450 m du métro et 5 min à pieds de la mairie.
Asnières-sur-Seine, commune des Hauts-de-Seine en première couronne Parisienne, attire toujours plus de nouveaux habitants de par sa proximité immédiate avec la capitale, ses transports en commun, ses nombreux parcs et jardins et ses bords de Seine qui ont font une ville agréable à vivre et un lieu d’investissement immobilier privilégié en région Parisienne.
Traversant et lumineux , dans un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement de type 3, d’une superficie d’environ 77 m² se compose d’une entrée, d’un dressing, d’une grande pièce de vie (possibilité de cloisonner et de créer une 3ème chambre indépendante), d’une belle cuisine séparée et équipée, d’une salle de bain avec baignoire, d’un wc séparé, et de deux chambres. Chauffage et eau chaude collectif.
Deux caves complètent l’ensemble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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