Viager libre à Antony (92160)
Appartement - 67 m² - 3 pièces
Antony (92160)
Ref. 422192079
Propriétaire :
homme 88 ans
Référence de l'annonce :422192079
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 309 000 €
Bouquet (FAI) : 235 600 €
rente : 1 143 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
92160 Antony - Viager libre - homme 88 ans
ANTONY - 6 km au sud de Paris - Quartier Rabats
RER B, RER C et future Ligne 18 du GRAND PARIS EXPRESS accessibles à pied.
Nombreux Pôles d’emploi à proximité
3 pièces 67m² - 2 balcons - Parking - résidence de 2002
VIAGER LIBRE – Homme de 86 ans
Vous achetez ce bien LIBRE d’occupation 309.000€, que vous financez en versant un bouquet de 235.600€ FAI puis une épargne mensuelle de 1.143€.
Choisissez cet emplacement stratégique et porteur, situé entre Paris, Orly et les nombreux pôles d’emplois à proximité, pour investir dans ce bien, pour y résider ou préparer votre future retraite grâce au crédit-vendeur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 309 000 €
Bouquet (FAI) : 235 600 €
Rente : 1 143 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet76 %
Rente cumulée24 %
Référence de l'annonce :422192079
DESCRIPTION DU BIEN
92160 Antony - Viager libre - homme 88 ans
POURQUOI CETTE VILLE :
Antony bénéficie d’un emplacement stratégique entre Paris (à 6km), Orly et les nombreux POLES d’EMPLOIS à proximité (Antonypole, Croix-de-Berny, Boursidière, Novéos, Vélizy, Saclay…).
La ville offre 22.000 emplois salariés de de grands groupes y sont installés : Air Liquide Essilor, Sanofi, Véolia, Atol, Foncia, etc….
Elle a un réseau de TRANSPORTS diversifié (5 gares de RER B & C ; la future ligne 18 du GRAND PARIS EXPRESS, nombreux bus) et est très bien connectée aux différents AXES ROUTIERS du sud parisien (accès direct A6, A10, A86, N118…).
Enfin, la commune propose une belle qualité de vie grâce à une offre de commerces de proximité, son marché, et auxs activités sportives et culturelles complètes et variées (Théâtre, cinéma, conservatoire...) et à ses espaces verts (1/5ème de son territoire).
POURQUOI CE BIEN :
Copropriété de standing de 2002, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur
Transports : à 10 min. à pied du RER B (Fontaine Michalon) et à peine plus du RER C (Chemin d’Antony) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express (Antony Pôle).
Au coeur d’un quartier pavillonnaire offrant divers services : Conservatoire (à 2 min), commerces, établissements scolaires, parcs (Bois de l’Aurore à 4 min).
Ce 3 pièces de 67m² Carrez est bien distribué : entrée avec placard et WC, spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte (35,60m²) exposée Ouest avec petit balcon ; possibilité d'y créer un espace chambre parentale ou un bureau. Côté nuit : dégagement permettant d’installer un petit bureau ou des placards, salle-de-bains et 2 chambres au calme qui donnent sur un 2ème balcon. Fenêtres double vitrage. Pas de vis-à-vis. Placards. Parking couvert.
POURQUOI CE VIAGER LIBRE :
Vous pouvez l’occuper immédiatement ou le louer
(valeur locative : 1.200€/mois environ HC avec le parking).
Un investissement sans recourir à l’emprunt bancaire grâce au crédit-vendeur.
Antony bénéficie d’un emplacement stratégique entre Paris (à 6km), Orly et les nombreux POLES d’EMPLOIS à proximité (Antonypole, Croix-de-Berny, Boursidière, Novéos, Vélizy, Saclay…).
La ville offre 22.000 emplois salariés de de grands groupes y sont installés : Air Liquide Essilor, Sanofi, Véolia, Atol, Foncia, etc….
Elle a un réseau de TRANSPORTS diversifié (5 gares de RER B & C ; la future ligne 18 du GRAND PARIS EXPRESS, nombreux bus) et est très bien connectée aux différents AXES ROUTIERS du sud parisien (accès direct A6, A10, A86, N118…).
Enfin, la commune propose une belle qualité de vie grâce à une offre de commerces de proximité, son marché, et auxs activités sportives et culturelles complètes et variées (Théâtre, cinéma, conservatoire...) et à ses espaces verts (1/5ème de son territoire).
POURQUOI CE BIEN :
Copropriété de standing de 2002, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur
Transports : à 10 min. à pied du RER B (Fontaine Michalon) et à peine plus du RER C (Chemin d’Antony) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express (Antony Pôle).
Au coeur d’un quartier pavillonnaire offrant divers services : Conservatoire (à 2 min), commerces, établissements scolaires, parcs (Bois de l’Aurore à 4 min).
Ce 3 pièces de 67m² Carrez est bien distribué : entrée avec placard et WC, spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte (35,60m²) exposée Ouest avec petit balcon ; possibilité d'y créer un espace chambre parentale ou un bureau. Côté nuit : dégagement permettant d’installer un petit bureau ou des placards, salle-de-bains et 2 chambres au calme qui donnent sur un 2ème balcon. Fenêtres double vitrage. Pas de vis-à-vis. Placards. Parking couvert.
POURQUOI CE VIAGER LIBRE :
Vous pouvez l’occuper immédiatement ou le louer
(valeur locative : 1.200€/mois environ HC avec le parking).
Un investissement sans recourir à l’emprunt bancaire grâce au crédit-vendeur.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 67 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, parking
À proximité : Collège, commerces, lycée, parc, école, rer, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2002
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 617 €
Taxe foncière : 1152 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2468 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422192079
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Antony
Code postal : 92160
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 60 552
Transports : RER, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422192079
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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