Viager occupé - Antony 92160

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU

Du lundi au samedi de 9h à 19h.

L'annonce ref. 421992106 n'est plus publiée.

Viager occupé à Antony (92160)

Appartement - 75 m² - 3 pièces

Antony (92160)

Ref. 421992106

Propriétaire :

femme 79 ans

Référence de l'annonce :421992106

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 500 000 €

prix d'achat 248 500 €

Bouquet (FAI) : 87 500 €

rente : 1 107 €/mois

Soit une décôte de50 %ou251 500 €

ANALYSE FINANCIÈRE

92160 Antony - Viager occupé - femme 79 ans

VIAGER OCCUPÉ-DAME DE 74 ANS
92160 ANTONY
CENTRE VILLE-JARDIN ET TERRASSE-PARKING-RER B

Occupé par une dame de 74 ans, vous achetez cet appartement de 75 m² avec un jardin de 100 m² et ses deux terrasses et un parking pour un prix de 248.500 Eur soit 3.313 Eur/M². Vous versez aujourd'hui 87.500 Eur FAI et une rente mensuelle de 1.107 Eur.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 500 000 €

Prix d'achat : 248 500 €

Bouquet (FAI) : 87 500 €

Rente : 1 107 €/mois

Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet18 %

Rente cumulée32 %

Décote (DUH)50 %

Référence de l'annonce :421992106

DESCRIPTION DU BIEN

92160 Antony - Viager occupé - femme 79 ans

92160-ANTONY
CENTRE VILLE-TERRASSE ET JARDIN-PARKING

Situé en plein centre-ville, au sein d'une copropriété de standing de 1992, cet appartement de 75 m² bénéficie d'un jardin d'environ 100 m² avec 2 terrasses. Il est composé d'une entrée qui dessert un séjour-salle à manger avec une cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains avec une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Il dispose également un parking en sous-sol.

Bénéficiant du RER B "ANTONY" et de l'Orly Val, la commune d'ANTONY va voir la création en 2021 du Tram ligne 10 qui reliera ANTONY à CLAMART.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 75 m² - 3 pièces

Equipements : Cave, gardien, parking, terrasse

À proximité : Centre ville, parc, rer, bus, tramway

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 100 m²

Année : 1992

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 530 €

Taxe foncière : 1379 €/an

Ordures ménagères : 214 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2120 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie :

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :421992106

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).