Viager occupé. Homme de 70 ans. Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement locatif à forte rentabilité. Appartement d'une valeur de 220 000 €, après déduction des loyers théoriques de l'occupation d'un homme de 70 ans vous passez à une valeur de 113 520 € qui se décompose d'un bouquet de 65 900 € Fai et une rente mensuelle de 421 €
A seulement 8 km de Paris, dans le Sud des Hauts-de-Seine, Antony offre un agréable cadre résidentiel, et bénéficie d'une très grande accessibilité, renforcée par l'arrivée de la ligne de métro 18 du Grand Paris Express. Au coeur de la ville, Villa Astrida est proche des écoles, commerces et transports (RER B) et ORLY-Val. Cet appartement de 2 pièces de 45 m² idéalement situé et au 2ème étage sur 3 avec balcon est vendu avec cave et box.Cette copropriété très bien entretenu et récente est idéale pour un premier placement financié.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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