VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Tarbes (65000)

Maison - 130 m² - 6 pièces
Proche de Tarbes (65000)
Ref. 421665021
femme75 anshomme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien115 000 €
prix d'achat  54 855 €
bouquet (FAI)19 075 €
rente253 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 60 145 €
Investissez à 20 mn de TARBES, 1h des stations de ski et 2h de l’océan entre vignoble du Madiran et chaîne des Pyrénées.

Cette maison d’une valeur de 115 000 € vous est proposée au prix de 55 000 € (423 €/m²). Vous en faite l’acquisition par un premier versement de 12 075 € FAI puis sous la forme de versements mensuels de 253 €.

Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits.


Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
115 000 €
Prix d'achat
54 855 €
Bouquet (FAI)
19 075 €
Rente
253 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet17 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)52 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Tarbes (65000)

Maison - 130 m² - 6 pièces
Proche de Tarbes (65000)
Ref. 421665021
femme75 anshomme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien115 000 €
prix d'achat  54 855 €
bouquet (FAI)19 075 €
rente253 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 60 145 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Investissez à 20 mn de TARBES, 1h des stations de ski et 2h de l’océan entre vignoble du Madiran et chaîne des Pyrénées.

Cette maison d’une valeur de 115 000 € vous est proposée au prix de 55 000 € (423 €/m²). Vous en faite l’acquisition par un premier versement de 12 075 € FAI puis sous la forme de versements mensuels de 253 €.

Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits.


Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
115 000 €
Prix d'achat
54 855 €
Bouquet (FAI)
19 075 €
Rente
253 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet17 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)52 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A seulement 20 mn de Tarbes, à une heure des stations de ski, entre vignoble du Madiran et chaîne des Pyrénées. Cette maison de 130 m², située à proximité de toutes les commodités, se compose d'un séjour avec son poêle à granulé, d'une cuisine, de 2 chambres, une buanderie et une salle d’eau. Sa grande cour permet de profiter de l’extérieur dès le retour des beaux jours.

Le plus de cet investissement, la possibilité d’aménager un deuxième logement dans la dépendance abritant le garage.

Caractéristiques de la maison

Surface
130 m² - 6 pièces
Equipements
Cheminée, dépendances, garage
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
310 m²
Année
1800

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
847 €/an
Ordures ménagères
238 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
200 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
25
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Tarbes
Code postal
65000
Département
Hautes-Pyrénées
Région
Midi-Pyrénées
Habitants
45 433
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france