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Viager occupé proche de Tarbes (65000)

Maison - 150 m² - 5 pièces
Proche de Tarbes (65000)
Ref. 422065023
femme73 anshomme63 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien262 000 €
prix d'achat  123 402 €
bouquet (FAI)123 402 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 138 598 €
Viager sans rente, devenez propriétaire de cette maison de 2010 aux portes de Tarbes par le versement unique du bouquet lors de la signature de l’acte authentique.

Vous investissez au pied des Pyrénées, a moins de 15 minutes du cente ville de Tarbes, à 1h30 des plages de l’Atlantique et de Toulouse. Vous profitez de attractivité économique générée par la zone aero-pôle de Juillan.

En partant d’une valeur de 262 000 €, vous achetez cette maison, en VIAGER OCCUPE au prix de 101 132 €. Vous devenez propriétaire de ce bien par un versement unique de 123 402 € FAI avec la possibilité de financer votre acquisition par un prêt immobilier.
Avec le viager occupé vous profitez de frais de notaires réduits, un investissement sans fiscalité et sans risques locatifs

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
262 000 €
Prix d'achat
123 402 €
Bouquet (FAI)
123 402 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet47 %
Décote (DUH)53 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Tarbes (65000)

Maison - 150 m² - 5 pièces
Proche de Tarbes (65000)
Ref. 422065023
femme73 anshomme63 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien262 000 €
prix d'achat  123 402 €
bouquet (FAI)123 402 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 138 598 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager sans rente, devenez propriétaire de cette maison de 2010 aux portes de Tarbes par le versement unique du bouquet lors de la signature de l’acte authentique.

Vous investissez au pied des Pyrénées, a moins de 15 minutes du cente ville de Tarbes, à 1h30 des plages de l’Atlantique et de Toulouse. Vous profitez de attractivité économique générée par la zone aero-pôle de Juillan.

En partant d’une valeur de 262 000 €, vous achetez cette maison, en VIAGER OCCUPE au prix de 101 132 €. Vous devenez propriétaire de ce bien par un versement unique de 123 402 € FAI avec la possibilité de financer votre acquisition par un prêt immobilier.
Avec le viager occupé vous profitez de frais de notaires réduits, un investissement sans fiscalité et sans risques locatifs

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
262 000 €
Prix d'achat
123 402 €
Bouquet (FAI)
123 402 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet47 %
Décote (DUH)53 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Viager occupé sans rente. Devenez propriétaire de cette maison de 2010 à Azereix par le versement unique d’un capital lors de la signature de l’acte authentique.

Ce bien est situé dans un quartier résidentiel, a moins de 15 minutes du centre ville de Tarbes, a proximité de la forêt communale d’Azereix.

L’entrée de la maison donne sur un séjour de 38 m² ouvert vers la terrasse et le jardin. La cuisine équipée accueille une table pour les repas journaliers et jouxte une arrière cuisine, buanderie.
Une première chambre de 18 m² avec baie vitrée permet d’accéder au jardin pour profiter des premiers rayons de soleil. Le rez de chaussé dispose également d’une deuxième chambre et d’une salle d’eau.
L’étage se compose de deux chambres dont une de 21 m² avec placard et d’une pièce d’eau.

A l’extérieur vous profiterez de la tranquillité du quartier dans le jardin ombragé sans vis à vis. Le double garage offre un grande surface de rangement. Un abris voiture complète les équipements de cette maison récente entretenue avec soin par les propriétaires.

Caractéristiques de la maison

Surface
150 m² - 5 pièces
Equipements
Garage, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
627 m²
Année
2010

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
798 €/an
Ordures ménagères
201 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Air propulsé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
163 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
7
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Tarbes
Code postal
65000
Département
Hautes-Pyrénées
Région
Midi-Pyrénées
Habitants
45 433
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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