Viager occupé proche de Tarbes (65000)
Maison - 120 m² - 5 pièces
Proche de Tarbes (65000)
Ref. 421865029
Propriétaire :
femme 82 anshomme 86 ans
Référence de l'annonce :421865029
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 95 000 €
prix d'achat 50 825 €
Bouquet (FAI) : 19 975 €
rente : 253 €/mois
Soit une décôte de47 %ou44 175 €
ANALYSE FINANCIÈRE
65000 Tarbes - Viager occupé - femme 82 anshomme 86 ans
Un grand potentiel pour cette ancienne ferme implantée sur un terrain de 4 000 m²
Vous financez cet investissement par un premier paiement de 19 975 € FAI puis par des versements mensuels de 253 €. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 50 900 € soit 424 €/m².
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 95 000 €
Prix d'achat : 50 825 €
Bouquet (FAI) : 19 975 €
Rente : 253 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet21 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)47 %
Référence de l'annonce :421865029
DESCRIPTION DU BIEN
65000 Tarbes - Viager occupé - femme 82 anshomme 86 ans
Un grand potentiel pour cette ancienne ferme située A 20 mn de Tarbes, à une heure des stations de ski, entre vignoble du Madiran et chaîne des Pyrénées.
Implantée sur un terrain de 4 000 m² la maison se compose d’un séjour, d'une cuisine séparée,de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain.
La situation géographique de cette maison offre un accès rapide à Tarbes et à son bassin d’emploi et permet de profiter d’un environnement proche de la nature. La proximité des commerces et des écoles sont des atouts supplémentaires pour cet investissement.
Implantée sur un terrain de 4 000 m² la maison se compose d’un séjour, d'une cuisine séparée,de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain.
La situation géographique de cette maison offre un accès rapide à Tarbes et à son bassin d’emploi et permet de profiter d’un environnement proche de la nature. La proximité des commerces et des écoles sont des atouts supplémentaires pour cet investissement.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 5 pièces
Equipements : Cheminée, dépendances
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 4190 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 0 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Aucun
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421865029
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Tarbes
Code postal : 65000
Département : Hautes-Pyrénées
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 45 433
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Midi-Pyrénées
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421865029
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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