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Viager occupé proche de Tarbes (65000)

Maison - 120 m² - 5 pièces
Proche de Tarbes (65000)
Ref. 421865029
femme78 anshomme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien110 000 €
prix d'achat  57 200 €
bouquet (FAI)21 550 €
rente280 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 52 800 €
a valeur du bien, 110 000 € diminuée de la valeur de l'occupation par le vendeur revient à acquérir cette maison sur la base d'un prix acté de 57 200 €.
Ce prix sera payé sous la forme d'un versement comptant de 21 550 € FAI, puis d'une rente mensuelle de 280 €.
.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
110 000 €
Prix d'achat
57 200 €
Bouquet (FAI)
21 550 €
Rente
280 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)48 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Tarbes (65000)

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Proche de Tarbes (65000)
Ref. 421865029
femme78 anshomme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien110 000 €
prix d'achat  57 200 €
bouquet (FAI)21 550 €
rente280 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 52 800 €

ANALYSE FINANCIÈRE

a valeur du bien, 110 000 € diminuée de la valeur de l'occupation par le vendeur revient à acquérir cette maison sur la base d'un prix acté de 57 200 €.
Ce prix sera payé sous la forme d'un versement comptant de 21 550 € FAI, puis d'une rente mensuelle de 280 €.
.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
110 000 €
Prix d'achat
57 200 €
Bouquet (FAI)
21 550 €
Rente
280 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)48 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 20 mn de Tarbes, à une heure des stations de ski, entre vignoble du Madiran et chaîne des Pyrénées. La situation géographique de cette maison offre un accès rapide à Tarbes et à son bassin d’emploi et permet de profiter d’un environnement proche de la nature. La proximité des commerces et des écoles sont des atouts supplémentaires pour cet investissement. La maison se compose d’un séjour, cuisine, 3 chambres, bureau et salle de bain le tout sur un terrain de 4 000 m².

Caractéristiques de la maison

Surface
120 m² - 5 pièces
Equipements
Cheminée, dépendances
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
4190 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
0 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Aucun
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Tarbes
Code postal
65000
Département
Hautes-Pyrénées
Région
Midi-Pyrénées
Habitants
45 433
Transports
+33

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