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Viager occupé proche de Tarbes (65000)

Maison - 99 m² - 4 pièces
Proche de Tarbes (65000)
Ref. 422065002
femme73 anshomme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  66 600 €
bouquet (FAI)25 750 €
rente279 €/mois
Soit une décôte de 56% ou 83 400 €
Investissez à moins d’une heure des stations de ski, dans une commune rurale à proximité de Tarbes et des zones de développement économique des Hautes Pyrénées.

Vous achetez ce viager d’une valeur de 150 000 € sur la base d’une valeur occupé de 66 900 € (669 €/m²). Vous financez cet investissement en douceur par le versement d’un acompte de 25 750 € frais de négociation inclus puis par des versements mensuels de 279 €, vous profitez de frais de notaire réduits pour cette acquisition.

Le viager occupé est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à prix et frais réduits, non fiscalisé et sans les risques liés à la location.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
66 600 €
Bouquet (FAI)
25 750 €
Rente
279 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet17 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)56 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Tarbes (65000)

Maison - 99 m² - 4 pièces
Proche de Tarbes (65000)
Ref. 422065002
femme73 anshomme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  66 600 €
bouquet (FAI)25 750 €
rente279 €/mois
Soit une décôte de 56% ou 83 400 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Investissez à moins d’une heure des stations de ski, dans une commune rurale à proximité de Tarbes et des zones de développement économique des Hautes Pyrénées.

Vous achetez ce viager d’une valeur de 150 000 € sur la base d’une valeur occupé de 66 900 € (669 €/m²). Vous financez cet investissement en douceur par le versement d’un acompte de 25 750 € frais de négociation inclus puis par des versements mensuels de 279 €, vous profitez de frais de notaire réduits pour cette acquisition.

Le viager occupé est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à prix et frais réduits, non fiscalisé et sans les risques liés à la location.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
66 600 €
Bouquet (FAI)
25 750 €
Rente
279 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet17 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)56 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Investissez à Odos, à moins d’une heure des stations de ski, dans une commune rurale à proximité de Tarbes et des zones de développement économique des Hautes Pyrénées.

Les nombreux travaux d’aménagement réalisés par les propriétaires vous garantissent un investissement dans un bien de qualité.

Le salon avec sa cheminée feu de bois contemporaine est un des espaces conviviales et lumineux de ce bien. La cuisine équipée et la salle à manger attenante permet de manger en famille ou de recevoir tout en profitant du jardin. L’arrière cuisine accueille de nombreux rangements et la buanderie .
L’accès à l’étage se fait par un large escalier qui ouvre sur un pallier équipé de grands placards. L’étage se compose d’une première chambre avec douche et dressing, deux autres chambres avec placard et une salle de bains lumineuse.

Les extérieurs ont également fait l’objet d’une attention particulière. Sur le devant de la maison la pose d’un enrobé offre un accès facile à la maison et l’aménagement d’une première terrasse pour profiter des massifs de fleur. Sur l’arrière une terrasse couverte qui donne sur une piscine chauffée permet de profiter du calme de ce quartier résidentiel. Une dépendance aménagée en atelier complète les aménagements de cette maison. L’isolation par l’extérieur de la maison faite en 2019 par les propriétaires et le double vitrage sont des atouts supplémentaires pour cet investissement.

Caractéristiques de la maison

Surface
99 m² - 4 pièces
Equipements
Cheminée, garage, piscine, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
450 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1100 €/an
Ordures ménagères
200 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Tarbes
Code postal
65000
Département
Hautes-Pyrénées
Région
Midi-Pyrénées
Habitants
45 433
Transports
+33

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