VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Tarbes (65000)

Maison - 90 m² - 3 pièces
Tarbes (65000)
Ref. 201065027
femme80 anshomme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
prix d'achat  129 000 €
bouquet (FAI)129 000 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 71 000 €
VIAGER SANS RENTE, devenez propriétaire de cette maison à Tarbes par un versement unique du bouquet lors de la signature de l’acte authentique.

Située à moins d’une heure des Pyrénées, à deux heures des plages de l’Atlantique et à trois heures de la Méditerranée, Tarbes est à un carrefour privilégié du Sud Ouest. Tournée vers les industries de pointe, notamment dans le domaine de l’aéronautique, la ville dispose d’un pôle universitaire et accueille plusieurs formations rattachées aux universités de Toulouse. Tarbes est desservie par l’aéroport international de Tarbes-Lourdes-Pyrénées et par l’autoroute A 64 qui vous conduira à Toulouse en 1h30.

En partant d’une valeur de 200 000 €, vous achetez cette maison, en VIAGER OCCUPE au prix de 110 000 €. Vous devenez propriétaire de ce bien par un versement unique de 129 000 € FAI avec la possibilité de financer votre acquisition par un prêt immobilier.
Avec le viager occupé vous profitez de frais de notaires réduits, un investissement sans fiscalité et sans risques locatifs

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
200 000 €
Prix d'achat
129 000 €
Bouquet (FAI)
129 000 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet65 %
Décote (DUH)36 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Tarbes (65000)

Maison - 90 m² - 3 pièces
Tarbes (65000)
Ref. 201065027
femme80 anshomme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
prix d'achat  129 000 €
bouquet (FAI)129 000 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 71 000 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER SANS RENTE, devenez propriétaire de cette maison à Tarbes par un versement unique du bouquet lors de la signature de l’acte authentique.

Située à moins d’une heure des Pyrénées, à deux heures des plages de l’Atlantique et à trois heures de la Méditerranée, Tarbes est à un carrefour privilégié du Sud Ouest. Tournée vers les industries de pointe, notamment dans le domaine de l’aéronautique, la ville dispose d’un pôle universitaire et accueille plusieurs formations rattachées aux universités de Toulouse. Tarbes est desservie par l’aéroport international de Tarbes-Lourdes-Pyrénées et par l’autoroute A 64 qui vous conduira à Toulouse en 1h30.

En partant d’une valeur de 200 000 €, vous achetez cette maison, en VIAGER OCCUPE au prix de 110 000 €. Vous devenez propriétaire de ce bien par un versement unique de 129 000 € FAI avec la possibilité de financer votre acquisition par un prêt immobilier.
Avec le viager occupé vous profitez de frais de notaires réduits, un investissement sans fiscalité et sans risques locatifs

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
200 000 €
Prix d'achat
129 000 €
Bouquet (FAI)
129 000 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet65 %
Décote (DUH)36 %

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER SANS RENTE

Cette maison de 100 m², située au calme, dans une impasse, donne l’impression d’être à la campagne en étant à 10 minutes du centre ville de Tarbes.

Vous achetez une maison en parfait état ou les propriétaires continuent à réaliser des travaux pour améliorer leur habitat.

Vous arrivez devant une maison dont le ravalement à été réalisé récemment, passé l’entrée vous accédez à un séjour lumineux de 30 m² exposé sud qui donne accès à une terrasse et un jardin dont les clôtures viennent d’être changées. La véranda vous permettra de profiter des premiers rayons du soleil de l’année et du jardin quelque soit la saison. Vous apprécierez la cuisine équipée avec son coin repas, son ouverture vers le garage qui servira d’arrière cuisine et la buanderie dans son prolongement. Le coin nuit se compose de deux chambres dont l’une s’ouvre sur le jardin et l’autre qui possède de grands placards. Une salle d’eau avec douche à l’italienne complète les équipements de ce bien de qualité qui dispose également d’un abris voiture.

Les climatiseurs design qui s’intègrent à la décoration, ses menuiseries PVC, son installation électrique aux normes sont des atouts supplémentaires pour ce bien soigné aux multiples qualités.

Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 3 pièces
Equipements
Terrasse, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
508 m²
Année
1975

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1390 €/an
Ordures ménagères
256 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Aucun
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
322 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
17
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Tarbes
Code postal
65000
Département
Hautes-Pyrénées
Région
Midi-Pyrénées
Habitants
45 433
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france