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Viager occupé proche de Lourdes (65100)

Maison - 150 m² - 6 pièces
Proche de Lourdes (65100)
Ref. 421965027
homme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien134 000 €
prix d'achat  84 018 €
bouquet (FAI)86 918 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 49 982 €
Viager sans rente, possibilité de financez votre investissement par un prêt. Ensemble immobilier d’une valeur locative de 900 €. Vous achetez ces deux maisons d’une valeur de 134 000 par un versement unique de 86 918 € FAI.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
134 000 €
Prix d'achat
84 018 €
Bouquet (FAI)
86 918 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet65 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Lourdes (65100)

Maison - 150 m² - 6 pièces
Proche de Lourdes (65100)
Ref. 421965027
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Modalités d'acquisition :
valeur du bien134 000 €
prix d'achat  84 018 €
bouquet (FAI)86 918 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 49 982 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager sans rente, possibilité de financez votre investissement par un prêt. Ensemble immobilier d’une valeur locative de 900 €. Vous achetez ces deux maisons d’une valeur de 134 000 par un versement unique de 86 918 € FAI.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
134 000 €
Prix d'achat
84 018 €
Bouquet (FAI)
86 918 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet65 %
Décote (DUH)37 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 5 minutes de Lourdes et 40 minutes de Pau investissez dans ces deux maisons au cœur de la plus grande réserve naturelle de France.

Cet ensemble immobilier se compose d’une première maison de 100 m² vendue en viager occupé, elle se compose de deux chambres, séjour, cuisine, salle de bains. La deuxième maison de 2010 est vendue en nue propriété, elle est actuellement louée 400 €/mois. Elle vous offre un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. L’ensemble dispose également de deux garages et d’un petit jardin.

Cet investissement vous assure sur le long terme un double revenu locatif dans une région ou la qualité de vie attire de nombreux citadins.

Caractéristiques de la maison

Surface
150 m² - 6 pièces
Equipements
Garage, studio indépendant
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
438 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1250 €/an
Ordures ménagères
179 €/an

Chauffage

Energie
Bois
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Air propulsé

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Lourdes
Code postal
65100
Département
Hautes-Pyrénées
Région
Midi-Pyrénées
Habitants
15 265
Transports
+33

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