Viager occupé proche de Lourdes (65100)
Maison - 150 m² - 6 pièces
Proche de Lourdes (65100)
Ref. 421965027
Propriétaire :
homme 74 ans
Référence de l'annonce :421965027
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 134 000 €
prix d'achat 84 018 €
Bouquet (FAI) : 86 918 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de37 %ou49 982 €
ANALYSE FINANCIÈRE
65100 Lourdes - Viager occupé - homme 74 ans
Viager sans rente, possibilité de financez votre investissement par un prêt. Ensemble immobilier d’une valeur locative de 900 €. Vous achetez ces deux maisons d’une valeur de 134 000 par un versement unique de 86 918 € FAI.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 134 000 €
Prix d'achat : 84 018 €
Bouquet (FAI) : 86 918 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet65 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :421965027
DESCRIPTION DU BIEN
65100 Lourdes - Viager occupé - homme 74 ans
A 5 minutes de Lourdes et 40 minutes de Pau investissez dans ces deux maisons au cœur de la plus grande réserve naturelle de France.
Cet ensemble immobilier se compose d’une première maison de 100 m² vendue en viager occupé, elle se compose de deux chambres, séjour, cuisine, salle de bains. La deuxième maison de 2010 est vendue en nue propriété, elle est actuellement louée 400 €/mois. Elle vous offre un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. L’ensemble dispose également de deux garages et d’un petit jardin.
Cet investissement vous assure sur le long terme un double revenu locatif dans une région ou la qualité de vie attire de nombreux citadins.
Cet ensemble immobilier se compose d’une première maison de 100 m² vendue en viager occupé, elle se compose de deux chambres, séjour, cuisine, salle de bains. La deuxième maison de 2010 est vendue en nue propriété, elle est actuellement louée 400 €/mois. Elle vous offre un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. L’ensemble dispose également de deux garages et d’un petit jardin.
Cet investissement vous assure sur le long terme un double revenu locatif dans une région ou la qualité de vie attire de nombreux citadins.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 150 m² - 6 pièces
Equipements : Garage, studio indépendant
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 438 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1250 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421965027
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lourdes
Code postal : 65100
Département : Hautes-Pyrénées
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 15 265
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Midi-Pyrénées
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421965027
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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