En Haute-Savoie, sur la commune de Veyrier-du-lac, sur les bords du magnifique lac d'Annecy, ville dynamique et touristique qui propose une douceur de vivre inégalable.
Ici nous vous proposons d’acquérir un bien immobilier avec une décote d’occupation de - 38 %.
Vente en viager occupé par un homme de 78 ans.
Ce bien unique au centre de Veyrier-du-lac, vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant un bouquet de 534 000 € F.A.I. et une rente mensuelle de 639 €.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.
L'appartement, situé sur le coteau, à proximité immédiate des commerces, vous offrira une magnifique vue sur le lac à 180 degré.
Lumineux, atypique, Le bien se compose :
D'un T3 aménagé en triplex :
Au RDC : Un entrée avec rangement, une salle d'eau avec WC, une grande cuisine équipée, ouverte sur le salon et la terrasse avec vue lac imprenable
1er étage : Un dégagement avec dressing, une salle de bains avec WC et une chambre disposant d'un terrasse avec vue à 180 degrés sur le lac et les montagnes
2ème étage : Une chambre mezzanine avec rangements sous pente.
D'un studio indépendant avec kitchenette, dressing et salle d'eau avec WC, ce dernier est accessible depuis la terrasse.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
