Exclusivité, Viager occupée homme de 81 ans.
Dans le Massif des Bauges, à mi chemin d'ANNECY et AIX LES BAINS. ENTRE LES 2 LACS.
A 20 min DE 2 STATIONS DE SKI LE REVARD et AILLON MARGERIAZ
Ferme rénovée de 160m² sur 2 niveaux et combles aménageables, Grange, dépendances. Beau terrain de 2200m².
Secteur calme et résidentiel. Vue dégagée montagnes.
En partant d'une valeur marché du bien sur la base de 400.000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 55 % en moins soit 261.200€ qui se décompose en un Bouquet de 99.000 € FAI et d'une rente mensuelle de 1784€.
Donnez du sens à votre investissement dans "La Pierre ", sans fiscalité, sans intérêt bancaire et sans frais de gestion.
A 20 min de 2 STATIONS DE SKI LE REVARD et AILLON MARGERIAZ
Ferme rénovée de 160m² sur 2 niveaux et combles aménageables, Grange, dépendances. Beau terrain de 2200m².
Secteur calme et résidentiel. Vue dégagée montagnes.
vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 55 % en moins soit 261.200€ qui se décompose en un Bouquet de 99.000 € FAI et d'une rente mensuelle de 1784€.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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