Vous rêvez d’un chalet à la montagne perché à près de 1 500 mètres d’altitude mais néanmoins facile d’accès et très proche d’une autoroute pour en profiter un maximum.
A 2 heures de LYON, à moins d’une heure de GENEVE ou d’ANNECY.
Faisant partie du domaine skiable du GRAND MASSIF.
Patienter à peine 1 an (le temps que se réserve les propriétaires actuels) pour habiter ce chalet de 86 m2 refait à neuf à l’intérieur il y a 2 ans sur son terrain de 1200m2.
Avec une très grande terrasse couverte avec vue imprenable sur la chaîne des ARAVIS.
Votre patience sera récompensée car ce chalet d’une valeur de 420 000 € vous l’achetez pour 396 900 €.
Le village de Carroz d’Araches est perché à près de 1 500 m d’altitude station de montagne qui a su garder le charme des villages de montagnes avec ses nombreux chalets dispersé que l’on découvre derrière les sapins ou bien un creux.
Ce village faisant partie du domaine skiable du GRAND MASSIF accueille aussi bien l’été que l’hiver de nombreuses familles et touristes pour s’adonner à leur sport favori que ce soit le ski, de fond et de piste, la marche, le vélo ou vtt ou toutes sortes de loisirs.
C’est non loin de ce village en direction de la mythique ville de FLAINE, de renommée internationale pour tous les amoureux des grands espaces et de dépaysement que ce situe sur une parcelle de terrain 1 200 m2 ce charmant chalet de 86 m2, refait neuf à l’intérieur il y a 2 ans.
1 Très beau double séjour avec cuisine US donnant accès direct à la terrasse , un coin chambre ( lit escamotable) , 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et wc et au rdc 2 chambres avec salle d’eau et wc.
Gros avantage pour un chalet de montagne c’est quand hiver pas besoin d’aller très loin pour aller chercher les pistes de ski elle passe a moins de 100 m de celui-ci.
Vous pourrez admirer de sa grande terrasse couverte le massif des Aravis avec sa pointe percée (point culminant de ce massif à 2 750 m).
Les propriétaires ont entrepris récemment de gros travaux changement de la chaudière au gaz et l’installation d’une micro station d’épuration.
Plus aucun travail n’est à prévoir pour les prochaines années, vous n’aurez plus qu’à profiter de tous les bien faits de la montagne et de la vue qu’offre votre chalet.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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