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Vente à terme occupée à Annemasse (74100)
Maison - 137 m² - 5 pièces
Annemasse (74100)
Ref. 421974052
Propriétaire :
femme 91 anshomme 93 ans
Référence de l'annonce :421974052
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 465 000 €
prix d'achat (FAI) 386 415 €
Bouquet (FAI) : 234 875 €
mensualité : 2 105 €/mois
Soit une décôte de17 %ou78 585 €
Vente à terme occupée
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ANALYSE FINANCIÈRE
74100 Annemasse - Vente à terme occupée - femme 91 anshomme 93 ans
Exclusivité , Vente à terme occupée sur 5 ans et LIBRE ensuite.
ANNEMASSE.Secteur frontalier.Mont SALEVE.

Marché immobilier dynamique avec la frontière Genève Suisse

Tram CEVA en fonction en 2020 qui dessert Genève et les environs
Maison sur 2 niveaux de 137m² et terrain clos et arboré de 770m² dans une impasse résidentielle, au calme, avec toutes les commodités à 5 min à pied.
Grand Séjour cheminée, jardin d'hiver bureau et coin cuisine et une chambre, SDB, de plain pied et 2 CHS SDB à l'étage.
Beau jardin sans vis à vis, avec chalet en annexe.

En partant d'une valeur du bien sur la base de 465.000€ ( soit 3400€ du m²) , vous achetez cette maison individuelle de 137m² sur la base d'une valeur occupée de 351.540€ en payant de suite 234.875€ FAI et d'une mensualité de 2105€ sur uniquement une durée de 6 ans.
Par contre la maison sera libérée au bout de 5 ans.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 465 000 €
Prix d'achat(FAI) : 386 415 €
Bouquet (FAI) : 234 875 €
Mensualité : 2 105 €/mois
Terme : 6 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet51 %
Mensualité cumulée32 %
Décote (DUH)17 %
Référence de l'annonce :421974052
DESCRIPTION DU BIEN
74100 Annemasse - Vente à terme occupée - femme 91 anshomme 93 ans
En Exclusivité sur Frontière Genevoise

Marché immobilier dynamique avec la frontière Genève Suisse

Tram CEVA en fonction en 2020 qui dessert Genève et les environs
Maison sur 2 niveaux de 137m² et terrain clos et arboré de 770m² dans une impasse résidentielle, au calme, avec toutes les commodités à 5 min à pied.
Grand Séjour cheminée, jardin d'hiver bureau et coin cuisine et une chambre, SDB, de plain pied et 2 CHS SDB à l'étage.
Beau jardin sans vis à vis, avec chalet en annexe.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 137 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, cheminée, parking, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 770 m²
Année : 1990
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 910 €/an
Ordures ménagères : 172 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE11
Émissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421974052
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Annemasse
Code postal : 74100
Département : Haute-Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 28 572
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
localisation annonce
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Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421974052
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Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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