Exclusivité, Viager occupé Dame de 79 ans.
ANNEMASSE Centre quartier Gendarmerie, au calme.
A 5 min de la frontière Suisse GENEVE
Appartement 4 pièces au 1er étage avec balcon terrasse et véranda. Double séjour, cuisine indép. aménagée. 2 CHS.
Cave et Garage fermé en sous sol.
Secteur au calme, à 5 min de la place du Marché et tous commerces. Bras de levier du Marché immobilier frontalier avec le Train Express Léman.
Maximisez votre investissement social et immobilier.
En partant d'une valeur occupée sur la base de 225.000€ ( soit 2600€ du m²), vous achetez ce T4 avec cave et garage sur une valeur occupée de 128.025€ ( soit 1400€ du m²), qui se décompose en un Bouquet de 61.375€ FAI et une rente mensuelle de 605€.
A 5 min de la frontière Suisse GENEVE
Appartement 4 pièces au 1er étage avec balcon terrasse et véranda. Double séjour, cuisine indép. aménagée. 2 CHS.
Cave et Garage fermé en sous sol.
Secteur au calme, à 5 min de la place du Marché et tous commerces. Bras de levier du Marché immobilier frontalier avec le futur Train Express Léman
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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