Exclusivité , ANNECY Petite Venise des Alpes
Viager occupé Dame de 79 ans.
ANNECY centre, proche Vieil Annecy avec son marché , porte Ste Claire et toutes ses commodités, commerces.
Pistes cyclables et son lac.
En partant d'une valeur du bien de 270.000€, vous achetez cet appartement 4 pièces au 4ème étage avec ascenseur, cave et Garage sur la base d'une valeur occupée de 160.920€ qui se décompose en un bouquet de 72.950€ FAI et d'une rente mensuelle de 858€.
Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêt bancaire, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
Appartement traversant de 79m² au 4ème étage, ascenseur,composé de 2 chs, SDB,double séjour sur balcon, cuisine aménagée indép. Cave et garage en sous sol.Chauffage électrique.Vue dégagée,proche porte Sainte Claire , de son Marché et toutes commodités.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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