Exclusivité Viager occupé Dame de 75 ans
ANNECY Centre secteur MJC Les Romains.
Marché immobilier de 1er ordre car rareté des biens et Ville réputée comme la Petite Venise des Alpes , entre Lac et Montagnes.
Achetez de suite la valeur occupée du bien soit 180.255€ FAI(soit 45% du prix marché) pour un bien expertisé 305.000€.
Appartement Lumineux T3/4 de 74m² en étage avec balcon donnant sur espaces verts de la copro. 2 chs sur parquet, SDD récente et cuisine ouverte sur double séjour avec de larges baies vitrées.Huisseries neuves. Pas de travaux votés par la copro.Cave.Commerces de quartier.Au calme.
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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