Exclusivité, Viager occupé Homme de 65 ans.
ANNECY centre, dans triangle d'or, proche lac.
ANNECY entre Lac et Montagnes, petite Venise des Alpes.
A 40 min de GENEVE et 1H de CHAMONIX
Appartement 3 pièces de 42m²en étage, entièrement rénové,
Ascenseur,cave. Idéalement situé,vue dégagée, proche du centre et de L'impérial. A 5 min à pied du Lac d'Annecy.Balcon et pas de travaux votés.
En partant d'une valeur sur la base de 200.000€, vous achetez ce T2 de 42m²sur la base d'une valeur occupé de 89.400€ (soit 55% du prix marché), qui se décompose en un bouquet de 69.000€ Frais Agence Inclus et une rente mensuelle de 194€.
ANNECY entre Lac et Montagnes, petite Venise des Alpes.
A 40 min de GENEVE et 1H de CHAMONIX
Appartement 3 pièces de 42m²en étage, entièrement rénové,
Ascenseur,cave. Idéalement situé,vue dégagée, proche des Nouvelles Galeries et à 5 min du Lac d'Annecy.Balcon et pas de travaux votés.Rare à la vente.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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