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Viager libre à Annecy (74000)
Appartement - 85 m² - 3 pièces
Annecy (74000)
Ref. 421874067
Propriétaire :
homme 77 ans
Référence de l'annonce :421874067
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 300 000 €
Bouquet (FAI) : 125 500 €
rente : 1 238 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
74000 Annecy - Viager libre - homme 77 ans
Exclusivité Viager LIBRE avec rendement locatif possible de 850€ mensuel.
Homme de 72 ans habitant à une autre adresse

Exclusivité ANNECY centre historique, vieille prison, à deux pas du Lac.La petite VENISE des Alpes.
En partant d'une valeur du bien sur la base de 300.000€, vous achetez cet appartement Duplex en dernier étage LIBRE d'occupation qui se décompose en un bouquet de 125.500€ FAI et une rente mensuelle de 1238€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 300 000 €
Bouquet (FAI) : 125 500 €
Rente : 1 238 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet42 %
Rente cumulée58 %
Référence de l'annonce :421874067
DESCRIPTION DU BIEN
74000 Annecy - Viager libre - homme 77 ans
Exclusivité ANNECY centre historique, vieille prison, à deux pas du Lac.
La petite Venise des Alpes.à 30 min de GENEVE et CHAMBERY et de LA CLUSAZ.
Appartement en dernier étage de 85m² environ, Duplex,
en parfait état composé séjour cheminée avec cuisine semi ouverte aménagée, SDB, WC et en duplex 2 CHS avec coin douche.Chauffage indiv. Gaz de ville, Double vitrage. Beaucoup de cachet, plafond à la Française.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 85 m² - 3 pièces
Equipements : Cheminée
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1850
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 675 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2700 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE15
Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421874067
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Annecy
Code postal : 74000
Département : Haute-Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 51 023
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
localisation annonce
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Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421874067
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