COMBEAUFONTAINE lieu de passage entre la BOURGOGNE, les VOSGES et la HAUTE SAÔNE.
Le secteur :
Située au carrefour de deux routes nationales ( la RN19 et la RN70) et d’une départementale ( RD54), COMBEAUFONTAINE se situe à 25 mn de VESOUL et à 40 mn de LANGRES.
Ce village vous charmera par son histoire et ses monuments qui entraîne les touristes à y faire un détour.
Le bien :
Maison atypique et originale de + 200 m² sur un parc de 3 300 m² avec sa mare.
Le gain :
En partant d’une valeur de 209 000 €, vous achetez ce bien 131 252 € chez le notaire ( soit une décote de 37%).
Comment l’acheter ?
En versant un apport de 60 330 € honoraires inclus le jour de la signature et une épargne mensuelle de 751 €.
Le bonus :
Cette maison date de 2007 construite avec des très bon matériaux et pourra vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
En résumé, le viager occupé c'est :
1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
2) Sans frais de gestion.
3) Non fiscalisé.
4) Un investissement socialement responsable.
A 25 minutes de VESOUL et à 40 mn de Langres.
Nous vous proposons cette charmante maison de construction originale et atypique de + 200 m² habitables offrant une situation exceptionnelle dans un parc de 3 300 m² avec sa mare à poisson.
Elle est composée d’une entrée donnant sur une grande cuisine de 50 m² ouverte sur une véranda et une grande pièce de vie de + 50m² avec vue sur son parc, une chambre avec sa salle de bain privative, une buanderie, une pièce avec un spa et sa douche.
A l’étage il y a une mezzanine avec 2 chambres, une salle de bain, une terrasse et un grenier.
En sous-sol il y a une belle pièce de jeux ou de rangements, un coin chaufferie ( géothermie, aspiration centralisée), une belle cave.
En dépendance, une maison ancienne qui sert de rangement et de garage, qui peut être réaménagé pour faire un logement.
Le bonus :
Une maison de très bonne construction avec des matériaux de qualité, un parc ou les animaux se sentent bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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