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Viager occupé à Champagney (70290)

Maison - 126 m² - 5 pièces
Champagney (70290)
Ref. 421870001
femme72 anshomme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien140 000 €
prix d'achat  57 540 €
bouquet (FAI)43 300 €
rente125 €/mois
Soit une décôte de 59% ou 82 460 €
EXCLUSIF

VIAGER OCCUPE par un monsieur de 69 ans et une dame de 71 ans.

En partant d"une valeur de 140 000 €, vous achetez cette maison sur la base d’une valeur occupée de 57 540 €FAI en versent un bouquet de 43 300 € FAI et une rente mensuelle de 125 €

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 35 %.

Le viager occupé est aujourd’hui un investissement locatif en pleine évolution,très sécurisé et non fiscalisé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
140 000 €
Prix d'achat
57 540 €
Bouquet (FAI)
43 300 €
Rente
125 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée10 %
Décote (DUH)59 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Franche-Comté

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Champagney (70290)

Maison - 126 m² - 5 pièces
Champagney (70290)
Ref. 421870001
femme72 anshomme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien140 000 €
prix d'achat  57 540 €
bouquet (FAI)43 300 €
rente125 €/mois
Soit une décôte de 59% ou 82 460 €

ANALYSE FINANCIÈRE

EXCLUSIF

VIAGER OCCUPE par un monsieur de 69 ans et une dame de 71 ans.

En partant d"une valeur de 140 000 €, vous achetez cette maison sur la base d’une valeur occupée de 57 540 €FAI en versent un bouquet de 43 300 € FAI et une rente mensuelle de 125 €

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 35 %.

Le viager occupé est aujourd’hui un investissement locatif en pleine évolution,très sécurisé et non fiscalisé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
140 000 €
Prix d'achat
57 540 €
Bouquet (FAI)
43 300 €
Rente
125 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée10 %
Décote (DUH)59 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Au coeur de la haute Saône, proche de la chapelle de RONCHAMP, a la fois proche de LURE, BELFORT et MONTBELIARD

Champagney est principalement connue pour sa maison de la
Négritude et des droits de l’Homme.

Dans une impasse, solide pavillon sur sous-sol comprenant au rez de chaussé, une véranda, cuisine , salon et séjour avec cheminée, salle de bain, 2 chambres et au premier 1 grande chambre, 1 chaudière bois et 1 chaudière fioul, garage et terrain clos et arboré.

Caractéristiques de la maison

Surface
126 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, cave, cheminée, garage, sous-sol, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1539 m²
Année
1983

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
798 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Bois
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Champagney
Code postal
70290
Département
Haute-Saône
Région
Franche-Comté
Habitants
3 552
Transports
+33

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