EXCLUSIF
VIAGER OCCUPE par un monsieur de 70 ans et une dame de 73 ans.
En partant d"une valeur de 120 000 €, vous achetez cette maison sur la base d’une valeur occupée de 53160€ FAI en versent un bouquet de 32 600 € FAI et une rente mensuelle de 162 €
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 35 %.
Le viager occupé est aujourd’hui un investissement locatif en pleine évolution,très sécurisé et non fiscalisé.
Champagney est principalement connue pour sa maison de la
Négritude et des droits de l’Homme.
Dans une impasse, solide pavillon sur sous-sol comprenant au rez de chaussé, une véranda, cuisine , salon et séjour avec cheminée, salle de bain, 2 chambres et au premier 1 grande chambre, 1 chaudière bois et 1 chaudière fioul, garage et terrain clos et arboré.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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