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Viager occupé à Vaux-sous-Aubigny (52190)

Maison - 125 m² - 4 pièces
Vaux-sous-Aubigny (52190)
Ref. 421752011
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien75 000 €
prix d'achat  49 125 €
bouquet (FAI)49 125 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 25 875 €
Proche de LANGRES, à 40 mn de Dijon,
Maison de village en très bon état avec un beau potentiel.

VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 73 ANS

Vous achetez cette maison sur la base d’une valeur occupée de 49 125 € FAI, soit 393 € / m².

Vous payez un bouquet de 49 125 € FAI et aucune rente.

En cas de libération anticipée du bien, la rente créée sera de 50 €.

Vous achetez cette maison avec une réduction de 35 %, sans aléa, frais d'actes réduits.

Vous faites un placement socialement responsable et faites une bonne action.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
75 000 €
Prix d'achat
49 125 €
Bouquet (FAI)
49 125 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet66 %
Décote (DUH)35 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Vaux-sous-Aubigny (52190)

Maison - 125 m² - 4 pièces
Vaux-sous-Aubigny (52190)
Ref. 421752011
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien75 000 €
prix d'achat  49 125 €
bouquet (FAI)49 125 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 25 875 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Proche de LANGRES, à 40 mn de Dijon,
Maison de village en très bon état avec un beau potentiel.

VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 73 ANS

Vous achetez cette maison sur la base d’une valeur occupée de 49 125 € FAI, soit 393 € / m².

Vous payez un bouquet de 49 125 € FAI et aucune rente.

En cas de libération anticipée du bien, la rente créée sera de 50 €.

Vous achetez cette maison avec une réduction de 35 %, sans aléa, frais d'actes réduits.

Vous faites un placement socialement responsable et faites une bonne action.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
75 000 €
Prix d'achat
49 125 €
Bouquet (FAI)
49 125 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet66 %
Décote (DUH)35 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Proche de LANGRES, à 40 mn de Dijon,

Dans un secteur calme , avec toutes les commodités et proche du lac de Villegusien.

Nous vous proposons cette maison de village de 125 m², séjour avec un coin cuisine, un salon, salle d’eau, 3 chambres + possibilité d’en faire une 4ème.

Garage 1 voiture et sa cave à vin.

Petite courette devant.

Menuiseries PVC et volets roulants électriques…

UN INVESTISSEMENT JUDICIEUX ET IDÉAL POUR VOUS CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT.

Caractéristiques de la maison

Surface
125 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cave, garage
À proximité
Centre ville, commerces, crêche, école, autoroute, car
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
105 m²
Année
2005

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
321 €/an
Ordures ménagères
188 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
230 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
20
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Vaux-sous-Aubigny
Code postal
52190
Département
Haute-Marne
Région
Champagne-Ardenne
Habitants
662
Transports
autoroute, car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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