EN HAUTE-MARNE, LIMITE NORD COTE D’OR DANS LA RÉGION DU GRAND-EST
Viager occupé Homme de 76 ans.
3 Bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- Le Secteur :
Le bien est située dans la commune de VAUX SOUS AUBIGNY, à 35 mn de DIJON, le village possède ces commerces de proximités, médecins, infirmières,écoles, etc.
Une commune de 700 habitants qui ne cesse d’augmenté depuis 15 ans. Les résidents du village peuvent travailler dans les villes avoisinantes comme à l’usine de maroquinerie et à l’usine SEB ( cocotte minute).
2 – Le bien :
Une maison de village offrant un beau volume d’environ 115 m² qui est en très bon état ( fenêtres PVC avec volet roulant, façade refaite et toiture en très bon état. Il y a aussi un garage.
3- Le gain :
Partant d’une valeur de 49 900 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 29 341 € seulement soit une remise de 41 %, représentant un gain d’environ 20 559 €.
Comment investir :
En versant un bouquet comptant de 18 988 € honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère de 119 €.
Investissement idéal à faible épargne mensuelle pour se constituer à terme son patrimoine , un pied à terre ou pour une location.
Viager occupé Homme de 76 ans.
Le bien est située dans la commune de VAUX SOUS AUBIGNY, à 35 mn de DIJON, le village possède ces commerces de proximités, médecins, infirmières,écoles, etc.
Une commune de 700 habitants qui ne cesse d’augmenté depuis 15 ans. Les résidents du village peuvent travailler dans les villes avoisinantes comme à l’usine de maroquinerie et à l’usine SEB ( cocotte minute).
Une maison de village offrant un beau volume d’environ 115 m² qui est en très bon état ( fenêtres PVC avec volet roulant, façade refaite et toiture en très bon état. Composé d’une entrée, un séjour, un salon, une salle d’eau, un wc.
A l’étage : 3 chambres + 2 greniers.
Un garage et une cave
UN INVESTISSEMENT JUDICIEUX ET IDÉAL POUR VOUS CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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