Investissez dans cette propriété de charme d'une valeur de 57 000€ en bénéficiant d'une décote de plus de 30%!
Viager Occupé Homme 85 ans
A 50 minutes du Puy en Velay
1h de Clermont-Ferrand
20 min de Brioude et de la Chaise-Dieu
A Saint-Didier-Sur-Doulon
Devenez propriétaire de cette maison de campagne pleine de charme en versant dans un 1er temps un bouquet de 29 840€ Frais de Conseil Inclus
puis une rente de 184 €/mois
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
1h de Clermont-Ferrand
20 min de Brioude et de la Chaise-Dieu
A Saint-Didier-Sur-Doulon
Région à forte attractivité touristiques grâce à son riche patrimoine architectural et ses multiples activités de loisirs : randonnée pédestre, VTT et équestre, les loisirs en eaux vives, la pêche, la voile, les sports d'hiver.
Il s'agit d'une très belle maison de village de 60 m² entièrement réhabilitée dans les règles de l’art avec des matériaux nobles : lauzes, pierre et bois.
Cette propriété avec jardin d’environ 100m², bénéficie du calme et d’une vue imprenable sur la campagne environnante.
Elle se compose au rdc d’un séjour avec poêle, d’une cuisine équipée ouverte.
A l’étage, une grande chambre, une salle d’eau et wc indépendants. Une grange d’environ 40m² avec étage offre un potentiel supplémentaire. Une cave de 30m² complète ce bien plein de charme et parfaitement entretenu.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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