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Viager occupé à Saint-Didier-sur-Doulon (43440)

Maison - 60 m² - 2 pièces
Saint-Didier-sur-Doulon (43440)
Ref. 421943022
homme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien57 000 €
prix d'achat  39 501 €
bouquet (FAI)29 840 €
rente184 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 17 499 €
Investissez dans cette propriété de charme d'une valeur de 57 000€ en bénéficiant d'une décote de plus de 30%!

Viager Occupé Homme 85 ans

A 50 minutes du Puy en Velay
1h de Clermont-Ferrand
20 min de Brioude et de la Chaise-Dieu
A Saint-Didier-Sur-Doulon

Devenez propriétaire de cette maison de campagne pleine de charme en versant dans un 1er temps un bouquet de 29 840€ Frais de Conseil Inclus
puis une rente de 184 €/mois

Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.

C'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
57 000 €
Prix d'achat
39 501 €
Bouquet (FAI)
29 840 €
Rente
184 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet52 %
Rente cumulée17 %
Décote (DUH)31 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Saint-Didier-sur-Doulon (43440)

Maison - 60 m² - 2 pièces
Saint-Didier-sur-Doulon (43440)
Ref. 421943022
homme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien57 000 €
prix d'achat  39 501 €
bouquet (FAI)29 840 €
rente184 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 17 499 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Investissez dans cette propriété de charme d'une valeur de 57 000€ en bénéficiant d'une décote de plus de 30%!

Viager Occupé Homme 85 ans

A 50 minutes du Puy en Velay
1h de Clermont-Ferrand
20 min de Brioude et de la Chaise-Dieu
A Saint-Didier-Sur-Doulon

Devenez propriétaire de cette maison de campagne pleine de charme en versant dans un 1er temps un bouquet de 29 840€ Frais de Conseil Inclus
puis une rente de 184 €/mois

Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.

C'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
57 000 €
Prix d'achat
39 501 €
Bouquet (FAI)
29 840 €
Rente
184 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet52 %
Rente cumulée17 %
Décote (DUH)31 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 50 minutes du Puy en Velay
1h de Clermont-Ferrand
20 min de Brioude et de la Chaise-Dieu
A Saint-Didier-Sur-Doulon

Région à forte attractivité touristiques grâce à son riche patrimoine architectural et ses multiples activités de loisirs : randonnée pédestre, VTT et équestre, les loisirs en eaux vives, la pêche, la voile, les sports d'hiver.

Il s'agit d'une très belle maison de village de 60 m² entièrement réhabilitée dans les règles de l’art avec des matériaux nobles : lauzes, pierre et bois.

Cette propriété avec jardin d’environ 100m², bénéficie du calme et d’une vue imprenable sur la campagne environnante.

Elle se compose au rdc d’un séjour avec poêle, d’une cuisine équipée ouverte.

A l’étage, une grande chambre, une salle d’eau et wc indépendants. Une grange d’environ 40m² avec étage offre un potentiel supplémentaire. Une cave de 30m² complète ce bien plein de charme et parfaitement entretenu.

Caractéristiques de la maison

Surface
60 m² - 2 pièces
Equipements
Cave, dépendances, garage
À proximité
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
375 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
84 €/an
Ordures ménagères
78 €/an

Chauffage

Energie
Bois
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
151 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
45
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Didier-sur-Doulon
Code postal
43440
Département
Haute-Loire
Région
Auvergne
Habitants
228
Transports
+33

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