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Viager occupé à La Chaise-Dieu (43160)

Maison - 140 m² - 5 pièces
La Chaise-Dieu (43160)
Ref. 421843028
femme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien96 000 €
prix d'achat  45 120 €
bouquet (FAI)29 080 €
rente136 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 50 880 €
Investissez dans cette maison au cœur de la Chaise Dieu à moitié prix!

La Chaise Dieu, célèbre village pour son Abbaye, son festival de musique ainsi que pour sa richesse patrimoniale et naturelle unique. Village étape du parcours de Saint Jacques de Compostelle.

Au cœur du parc Livradois-Forez, situé à égale distance de Brioude, Le Puy en Velay et Ambert.

Exclusivité - Viager Occupé par une Dame 72 ans

En partant d'une valeur de référence de 96.000 €,
vous achetez cette maison à 47% de sa valeur en
versant un bouquet de 29 080 € Frais de Conseil Inclus
et une rente de 136 €/mois.

Toute répartition différente du bouquet et de la rente est envisageable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
96 000 €
Prix d'achat
45 120 €
Bouquet (FAI)
29 080 €
Rente
136 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet30 %
Rente cumulée17 %
Décote (DUH)53 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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Maison - 140 m² - 5 pièces
La Chaise-Dieu (43160)
Ref. 421843028
femme72 ans
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valeur du bien96 000 €
prix d'achat  45 120 €
bouquet (FAI)29 080 €
rente136 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 50 880 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Investissez dans cette maison au cœur de la Chaise Dieu à moitié prix!

La Chaise Dieu, célèbre village pour son Abbaye, son festival de musique ainsi que pour sa richesse patrimoniale et naturelle unique. Village étape du parcours de Saint Jacques de Compostelle.

Au cœur du parc Livradois-Forez, situé à égale distance de Brioude, Le Puy en Velay et Ambert.

Exclusivité - Viager Occupé par une Dame 72 ans

En partant d'une valeur de référence de 96.000 €,
vous achetez cette maison à 47% de sa valeur en
versant un bouquet de 29 080 € Frais de Conseil Inclus
et une rente de 136 €/mois.

Toute répartition différente du bouquet et de la rente est envisageable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
96 000 €
Prix d'achat
45 120 €
Bouquet (FAI)
29 080 €
Rente
136 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet30 %
Rente cumulée17 %
Décote (DUH)53 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A la Chaise Dieu, haut lieu touristique de Haute-Loire, célèbre village pour son Abbaye, le festival de musique et ses commerces.

Au cœur du parc Livradois-Forez, situé à égale distance de Brioude, Le Puy en Velay et Ambert.

Offrez vous cette maison authentique de 140m² en plein coeur de village avec jardin de 400m² et dépendances!

Au Rdc : Espace de vie avec salon et cheminée en pierre/ séjour / cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre.
A l'étage : 3 chambres plus remise
Un garage attenant avec hauteur sous plafond offre un potentiel supplémentaire

Au sous-sol, et avec accès direct sur le jardin de 400m², anciennes écuries faisant office de 2 ème garage.


Double vitrage bois, chauffage central plancher chauffant
Facilité mobilité réduite.

Gros potentiel.

Caractéristiques de la maison

Surface
140 m² - 5 pièces
Equipements
Atelier, cave, dépendances, garage, hangar, remise, sous-sol
À proximité
Centre ville, commerces, parc, école, autoroute
Nbr. de niveaux
4
Surface de terrain
330 m²
Année
1800

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
314 €/an
Ordures ménagères
59 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Plancher chauffant

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
400 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
La Chaise-Dieu
Code postal
43160
Département
Haute-Loire
Région
Auvergne
Habitants
801
Transports
autoroute
+33

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Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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