DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
Tournefeuille, dans secteur pavillonnaire et résidentiel, Villa de Construction traditionnelle avec Vide Sanitaire d'une surface habitable de 250 m² sur parcelle de Terrain de plus de 2.500 m².
Cette villa se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, cuisine, 7 Chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC.
Pour l’extérieur, un Environnement calme et reposant avec jardin arboré de plus de 2.500 m²...de nombreuses terrasses (plus de 100 m²), une piscine couverte avec abris télescopique en verre, un jacuzzi.
De Magnifiques prestations pour cette Propriété située dans un secteur géographique des plus prisés !
Cette villa se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, cuisine, 7 Chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC.
Pour l’extérieur, un Environnement calme et reposant avec jardin arboré de plus de 2.500 m²...de nombreuses terrasses (plus de 100 m²), une piscine couverte avec abris télescopique en verre, un jacuzzi.
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Caractéristiques de la maison
Surface
230 m² - 8 pièces Equipements
Abri de jardin, buanderie, cheminée, climatisation, garage, parking, piscine, terrasse, veranda À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, métro, tramway Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
2500 m² Année
1986 Viager libre à Tournefeuille (31170)
Maison - 230 m² - 8 pièces
Tournefeuille (31170)
Ref. 422131153
Propriétaire :
homme 81 ans
Référence de l'annonce :422131153
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 499 000 €
Bouquet (FAI) : 237 425 €
rente : 2 517 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
31170 Tournefeuille - Viager libre - homme 81 ans
Préparez votre retraite et réalisez un Investissement 100 % Sécurisé et Garanti dans la ville la plus prisée de la Région Toulousaine !
Comment Investir ?
D'une valeur de 499.000 euros, l'acquisition de cette villa vendue en viager libre loué d'une surface habitable de 250 m² avec piscine, jacuzzi, terrasses et terrain de plus de 2500 m² se réalise moyennant le versement d'un Capital de 237.425 euros fai et des mensualités de 2.517 euros.
Autre Intérêt de réaliser cette acquisition : la villa actuellement louée permet de dégager des revenus locatifs de 2.300 euros/mois.
Une belle opportunité de se créer du patrimoine à moindre coût sur un secteur à forte demande.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 499 000 €
Bouquet (FAI) : 237 425 €
Rente : 2 517 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet48 %
Rente cumulée52 %
Référence de l'annonce :422131153
DESCRIPTION DU BIEN
31170 Tournefeuille - Viager libre - homme 81 ans
Tournefeuille, dans secteur pavillonnaire et résidentiel, Villa de Construction traditionnelle avec Vide Sanitaire d'une surface habitable de 250 m² sur parcelle de Terrain de plus de 2.500 m².
Cette villa se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, cuisine, 7 Chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC.
Pour l’extérieur, un Environnement calme et reposant avec jardin arboré de plus de 2.500 m²...de nombreuses terrasses (plus de 100 m²), une piscine couverte avec abris télescopique en verre, un jacuzzi.
De Magnifiques prestations pour cette Propriété située dans un secteur géographique des plus prisés !
Cette villa se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, cuisine, 7 Chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC.
Pour l’extérieur, un Environnement calme et reposant avec jardin arboré de plus de 2.500 m²...de nombreuses terrasses (plus de 100 m²), une piscine couverte avec abris télescopique en verre, un jacuzzi.
De Magnifiques prestations pour cette Propriété située dans un secteur géographique des plus prisés !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 230 m² - 8 pièces
Equipements : Abri de jardin, buanderie, cheminée, climatisation, garage, parking, piscine, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, métro, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 2500 m²
Année : 1986
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 3731 €/an
Ordures ménagères : 436 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422131153
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Tournefeuille
Code postal : 31170
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 25 444
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, métro, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Midi-Pyrénées
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422131153
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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