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Vente en nue propriété proche de Tournefeuille (31170)

Maison - 90 m² - 4 pièces
Proche de Tournefeuille (31170)
Ref. 422031069
femme74 anshomme84 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien265 825 €
prix d'achat  147 490 €
bouquet (FAI)147 490 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 118 335 €
Réalisez un placement Immobilier 100 % Garanti et Sécurisé.

Opportunité d’investissement à Toulouse, Haut lieu de l’Aérospatial en France, portée par son fleuron Airbus, Toulouse s’est hissée au rang de 1ère ville Européenne et 2ème ville mondiale des activités spatiales et aéronautiques. Elle accueille également de nombreuses industries de pointe dans les domaines de l’Electronique, de la Chimie et de la Pharmacie.

Située à Toulouse, quartier Saint-Simon à la limite de la très Prisée commune de Tournefeuille, Villa de Plain-Pied de Type 4 avec Garage sur Parcelle de terrain de plus 700 m².

Vous investissez 147.490 € au moment de la signature et devenez propriétaire d'une Villa de plain pied avec 700 m² de terrain d'une valeur actuelle de 265.825 €.

Un placement 100 % sécurisé pour votre future Retraite, sans aucunes gestion ni contraintes, à l’abri de toutes fiscalité !

- versement unique de 147.490 € FAI
- aucune gestion à prévoir, pas de taxe foncière ni de charges à payer
- possibilité de financement avec un emprunt bancaire

Le revenus locatif actuel est de 880 euros / mois.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
265 825 €
Prix d'achat
147 490 €
Bouquet (FAI)
147 490 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet55 %
Décote (DUH)45 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 90 m² - 4 pièces
Proche de Tournefeuille (31170)
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Modalités d'acquisition :
valeur du bien265 825 €
prix d'achat  147 490 €
bouquet (FAI)147 490 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 118 335 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Réalisez un placement Immobilier 100 % Garanti et Sécurisé.

Opportunité d’investissement à Toulouse, Haut lieu de l’Aérospatial en France, portée par son fleuron Airbus, Toulouse s’est hissée au rang de 1ère ville Européenne et 2ème ville mondiale des activités spatiales et aéronautiques. Elle accueille également de nombreuses industries de pointe dans les domaines de l’Electronique, de la Chimie et de la Pharmacie.

Située à Toulouse, quartier Saint-Simon à la limite de la très Prisée commune de Tournefeuille, Villa de Plain-Pied de Type 4 avec Garage sur Parcelle de terrain de plus 700 m².

Vous investissez 147.490 € au moment de la signature et devenez propriétaire d'une Villa de plain pied avec 700 m² de terrain d'une valeur actuelle de 265.825 €.

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- versement unique de 147.490 € FAI
- aucune gestion à prévoir, pas de taxe foncière ni de charges à payer
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Le revenus locatif actuel est de 880 euros / mois.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
265 825 €
Prix d'achat
147 490 €
Bouquet (FAI)
147 490 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet55 %
Décote (DUH)45 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Située à Toulouse, quartier Saint-Simon à la limite de la très Prisée commune de Tournefeuille, Villa de Plain-Pied de Type 4 avec Garage sur Terrain de plus de 700 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour donnant accès au jardin, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. Garage.
Situation idéale proche des Commerces, des Transports, des Écoles et accès rocades.

Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 4 pièces
Equipements
Cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, métro, tramway
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
700 m²
Année
1992

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1200 €/an
Ordures ménagères
180 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
244 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
13
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Tournefeuille
Code postal
31170
Département
Haute-Garonne
Région
Midi-Pyrénées
Habitants
25 444
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, métro, tramway
+33

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