VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Toulouse (31000)

Propriété - 127 m² - 3 pièces
Proche de Toulouse (31000)
Ref. 422031030
femme82 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien240 000 €
prix d'achat  139 680 €
bouquet (FAI)76 164 €
rente600 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 100 320 €
Authentique Ferme de 1900 avec plus de 2 Hectares de Terrain à seulement 20 minutes au Nord de Toulouse, 4ème plus grande ville de France !

Bien unique sur le marché situé sur la très charmante commune de Cepet , cette opportunité d’Investissement vous permet de vous créer un patrimoine de qualité au fort potentiel, à proximité de toutes les commodités.

En partant d’une valeur libre de 240.000 euros, vous devenez le futur propriétaire de cette authentique Maison de Caractère avec Terrain et Bois au prix réduit de 139.680 Euros, soit une remise sur le prix de 42 % !

L’acquisition se réalise moyennant un premier versement au comptant de 76.164 euros puis des mensualités de 600 euros.

Une occasion unique à saisir pour se créer ce type de patrimoine devenu tellement rare de nos jours et cela, à seulement 20 kms de la Capitale Européenne de l’Industrie Aéronautique et du Spatial !

LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
240 000 €
Prix d'achat
139 680 €
Bouquet (FAI)
76 164 €
Rente
600 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet32 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)42 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Toulouse (31000)

Propriété - 127 m² - 3 pièces
Proche de Toulouse (31000)
Ref. 422031030
femme82 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien240 000 €
prix d'achat  139 680 €
bouquet (FAI)76 164 €
rente600 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 100 320 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Authentique Ferme de 1900 avec plus de 2 Hectares de Terrain à seulement 20 minutes au Nord de Toulouse, 4ème plus grande ville de France !

Bien unique sur le marché situé sur la très charmante commune de Cepet , cette opportunité d’Investissement vous permet de vous créer un patrimoine de qualité au fort potentiel, à proximité de toutes les commodités.

En partant d’une valeur libre de 240.000 euros, vous devenez le futur propriétaire de cette authentique Maison de Caractère avec Terrain et Bois au prix réduit de 139.680 Euros, soit une remise sur le prix de 42 % !

L’acquisition se réalise moyennant un premier versement au comptant de 76.164 euros puis des mensualités de 600 euros.

Une occasion unique à saisir pour se créer ce type de patrimoine devenu tellement rare de nos jours et cela, à seulement 20 kms de la Capitale Européenne de l’Industrie Aéronautique et du Spatial !

LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
240 000 €
Prix d'achat
139 680 €
Bouquet (FAI)
76 164 €
Rente
600 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet32 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)42 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Ancienne Ferme sur Terrain de plus de 2 Hectares à seulement 20 kms au Nord de Toulouse Centre !

Cette maison de caractère en partie rénovée sur la très charmante commune de Cepet vous permet de retrouver le charme et l’authenticité d’une véritable ferme.
Elle se compose d’une grande pièce de vie, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec sa buanderie, un WC et une salle d’eau.
A l’étage, vous profiterez de 2 chambres ainsi que de combles aménageables.
On retrouve dans cette ferme tout le charme d’antan : briques foraines, poutres apparentes et tomettes au sol.
A l’extérieur, de nombreuses dépendances : Hangars, Garage, Abris voitures et Boxes à chevaux…
Les parcelles de terrain de plus de 2 Hectares vous assurent Tranquillité et Détente...dans un environnement des plus reposant.
Le bois composé de nombreux Chênes est un véritable havre de paix verdoyant et calme.
Rénovations intérieures à prévoir.
Possibilité de créer plusieurs logements à la libération.
Venez découvrir ce bien unique au charme incontournable.

Caractéristiques de la propriété

Surface
127 m² - 3 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cheminée, dépendances, garage, grange, hangar, parking, piscine, préau, remise, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
24291 m²
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
647 €/an
Ordures ménagères
85 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
62 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
18
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Toulouse
Code postal
31000
Département
Haute-Garonne
Région
Midi-Pyrénées
Habitants
437 715
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france