VENTE EN NUE PROPRIETE – BIEN D EXCEPTION - 2 TETES
Vous rêvez d’investir dans un bien exceptionnel loin de toutes nuisances aux portes de Toulouse dans le Lauragais...ce bien est fait pour vous
Située Proche de Revel, à 30 min de Toulouse, cette magnifique propriété, pleine de charme et d’authenticité fera de votre investissement patrimonial un vrai placement immobilier sécurisé et garanti.
Evalué à 1.100.000€ vous achetez ce bien pour un montant de 602.800€. Vous bénéficiez d’une décote de 45,2% liée au droit d’usufruit que garde le vendeur.
Le paiement se décompose en un simple apport en capital de 663.300€ à verser au moment de la signature chez le notaire
Atout de cet investissement:
Bien d’exception de 434m² habitables avec ses 5ha de terrains
Les dépendances : 2 appartements dont 1 actuellement loué
Aucun travaux à prévoir : le bien a été parfaitement rénové et avec goût.
Vous n’avez aucune charge à payer : la taxe foncière et les gros travaux hors gros œuvre sont à la charge du vendeur
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
VENTE EN NUE PROPRIETE – BIEN D EXCEPTION - 2 TETES
Vous rêvez d’investir dans un bien exceptionnel loin de toutes nuisances aux portes de Toulouse dans le Lauragais...ce bien est fait pour vous
Située Proche de Revel, à 30 min de Toulouse, cette magnifique propriété, pleine de charme et d’authenticité fera de votre investissement patrimonial un vrai placement immobilier sécurisé et garanti.
Evalué à 1.100.000€ vous achetez ce bien pour un montant de 602.800€. Vous bénéficiez d’une décote de 45,2% liée au droit d’usufruit que garde le vendeur.
Le paiement se décompose en un simple apport en capital de 663.300€ à verser au moment de la signature chez le notaire
Atout de cet investissement:
Bien d’exception de 434m² habitables avec ses 5ha de terrains
Les dépendances : 2 appartements dont 1 actuellement loué
Aucun travaux à prévoir : le bien a été parfaitement rénové et avec goût.
Vous n’avez aucune charge à payer : la taxe foncière et les gros travaux hors gros œuvre sont à la charge du vendeur
Située dans le triangle TOULOUSE, REVEL et CASTELNAUDARY, la ville de BELESTA est située idéalement à seulement 30mn de Toulouse.
Elle propose à ses habitants un environnement des plus agréables avec piscine. UN VRAI HAVRE DE PAIX
Cette Propriété de 434 m² habitables, à l’abri des regards, possède un magnifique parc arboré de 5ha attenant,
Il s'agit d'une ancienne bâtisse totalement rénovée avec goût et matériaux de qualité
Elle se compose d’une habitation :
Entrée, un spacieux séjour/salle à manger de 100 m² avec cheminée, une Cuisine équipée et aménagée coin repas de 55m²
1 chambre parentale de 56m² avec douche, balnéo, penderie au RDC, 2 chambres dont une à l’étage et une Rochelle.
Vous apprécierez aussi un Appartement de Type 4 indépendant de plus de 150m² environ qui se compose d'une cuisine américaine équipée, un séjour, un espace bureau, trois chambre, une salle d'eau, Un balcon avec vue sur le parc
L’ancienne corps du bâtiment est composé de 2 appartements indépendants T2 de 46m² et 56m² desservis par un hall d’entrée.
Le bien est complété par 2 grands garages de 120m² chacun, 3 puits, une serre et une piscine
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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