Achetez cette ravissante maison de 180m² en R+1 à L’Union - 1ère couronne de Toulouse en bénéficiant d’une décote d’occupation de 13,5 %: le bien sera libéré dans 2 ans.
Toulouse, 4ème commune la plus peuplée de France est LA ville où il faut investir : pour son dynamisme démographique et son dynamisme économique. L’Union, secteur privilégié bénéficie de la même attractivité.
En partant d’une valeur vénale frais d’agence inclus de 521.375€, achetez cette charmante maison, en VENTE A TERME OCCUPEE pour une période de 2 ans au prix de 455.900€ FAI.
Vous bénéficiez ainsi d’un abattement pour occupation du bien. Vous pourrez disposer du bien 2 ans après la vente.
Le jour de la vente vous verserez un apport en capital de 455.900€ FAI correspondant à l’intégralité du capital. Il n’y a aucune mensualité. Vous pouvez ainsi souscrire un emprunt bancaire.
Investissement avec de sérieux atouts: investissement garanti dans une ville prisée de la 1ère couronne de Toulouse avec une décote de 13,5%. Bien à fort potentiel avec la possibilité de créer au RDC un appartement dans le cadre d’un regroupement familial.
Au RDC, passé la porte d’entrée, un hall dessert:
sur la gauche un garage transformé en un cellier, un bureau et une chambre. L’espace est complété par une 2ème chambre, une salle d’eau et une lingerie
Cet espace RDC peut être converti en un bel appartement indépendant T3/4 de 70m²
sur la droite un escalier dessert l’étage faisant office d’espace de vie principal:
Sur 82m² vous trouverez : une cuisine équipée aménagée de 12m², un grand salon séjour avec cheminée foyer fermé de 38m² ouvert sur une agréable loggia fermée de 12m², un espace nuit avec 2 chambres de 10m² un wc et salle de bain.
Les combles ont été récemment aménagées pour 30m² environ supplémentaires avec de belles chambres lumineuses sous mansarde et une salle de bain avec WC.
Le bien est complété à l’extérieur par un abris de jardin et un bûcher.
Le bien offre un très beau potentiel dans un environnement recherché aux portes de Toulouse.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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