Investissement 100 % Sécurisé et Garanti à seulement 10 kms de la Place du Capitole !
Viager Occupé : Homme 80 et Femme 81 ans
Comment Investir ?
En partant d’une valeur vénale de 495.000€, vous réalisez l'acquisition de cette Propriété avec dépendance et Parcelle de Terrain Constructible de plus de 1700 m² au réduit de 277.200 euros !
Le paiement du prix se décompose moyennant le versement d'un capital au comptant d'un montant de 197.125 € FAI le jour de la signature et des mensualités de 781 euros.
Les + de cet Investissement
- Le Secteur (Commune très Prisées de la Région Toulousaine)
- Parcelle de Terrain Constructible de plus de 1.700 m² : possibilité de diviser le terrain
- Qualité de Construction de la Maison
- Possibilité de créer un loft dans une dépendance
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Investissement 100 % Sécurisé et Garanti à seulement 10 kms de la Place du Capitole !
Viager Occupé : Homme 80 et Femme 81 ans
Comment Investir ?
En partant d’une valeur vénale de 495.000€, vous réalisez l'acquisition de cette Propriété avec dépendance et Parcelle de Terrain Constructible de plus de 1700 m² au réduit de 277.200 euros !
Le paiement du prix se décompose moyennant le versement d'un capital au comptant d'un montant de 197.125 € FAI le jour de la signature et des mensualités de 781 euros.
Les + de cet Investissement
- Le Secteur (Commune très Prisées de la Région Toulousaine)
- Parcelle de Terrain Constructible de plus de 1.700 m² : possibilité de diviser le terrain
- Qualité de Construction de la Maison
- Possibilité de créer un loft dans une dépendance
Villa de Type 7 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un spacieux séjour/salle à manger de 50 m² avec une magnifique cheminée, une Cuisine équipée avec Cheminée/ Grill, une arrière cuisine,une salle d'eau avec WC, 3 chambres dont une avec salle de bain et à l'étage un dégagement, 2 grandes Chambres, une salle de bain et un WC.
Vous apprécierez aussi un Appartement de Type 3 indépendant de 50 m² environ qui se compose d'une cuisine équipée, un séjour, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, Un cellier.
Un garage de 20 m² est rattaché à la Villa.
Vous disposez aussi d'une dépendance de plus de 140 m² faisant office de second Garage.
Autres Atouts de cette villa : Un Terrain Constructible au Calme et sans Vis à vis de plus de 1700 m²...de quoi laisser place à de multiples possibilités !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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