Préparez votre retraite et réalisez un Investissement 100 % Sécurisé et Garanti
Située entre TOULOUSE et CASTELNAUDARY en Bordure du Canal Du Midi
Comment Investir ?
En Partant d'une valeur de 380.000 €, vous devenez propriétaire de de ce bien
Vous achetez au prix réduit de 248.140€ (Déduction faite du droit d'Usufruit de l'occupant un homme né en 1946)
Soit une Économie de près de 35 % soit plus de 131.860€.
Vous payez simplement 190.400€ FAI au comptant et puis vous versez une rente de 643€ / mois.
Vous n'avez aucune Gestion à prévoir durant l'Investissement et vous ne déboursez ni charge, ni Taxe foncière !
Il n’y aura jamais de loyers impayés, ni de carence locative.
Vous pourrez bénéficier dès la récupération du bien:
soit de possibilités locatives à l'année ou en saisonnier (loyer de 650€ env pour l'appartement) et (1200€ pour la maison) ou habiter la maison ou faire un mixte
En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé , sans contrainte, sans Gestion Locative ni Fiscalité dans un lieu à forte valeur ajoutée.
Un site de référence pour votre Investissement Immobilier !
Située entre TOULOUSE et CASTELNAUDARY, Une opportunité Incroyable !!!!
Cette Maison d’artiste de 300 m² habitable, En Bordure du Canal Du Midi, sur un terrain de plus de 3500m² se compose:
D'une habitation principale de 220m²:
Entrée, un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée,
une Cuisine équipée et aménagée coin repas
2 chambres dont 1 parentale avec douche, baignoire, WC et dressing
une salle d’eau et WC indépendant
et une grande Rochelle
Et d'un Appartement de Type 3 indépendant et rénové de 80m² avec cuisine américaine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau WC.
Cette propriété offre un rare espace de vie en Bordure du Canal du Midi.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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