Viager libre proche de Toulouse (31000)
Maison - 148 m² - 6 pièces
Proche de Toulouse (31000)
Ref. 422231111
Propriétaire :
femme 80 anshomme 82 ans
Référence de l'annonce :422231111
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 266 776 €
Bouquet (FAI) : 142 676 €
rente : 899 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
31000 Toulouse - Viager libre - femme 80 anshomme 82 ans
À 25 km au sud ouest de Toulouse, emplacement parfait au centre ville d'une commune dynamique et conviviale
VIAGER LIBRE
Investissez dans cet immeuble de rapport comprenant 2 appartements loués
Valeur du bien 266.000€: versez 142.000 FAI le jour de l'acte puis et 899€ par mois
Réalisez votre investissement immobilier sans risque, proche de Toulouse
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 266 776 €
Bouquet (FAI) : 142 676 €
Rente : 899 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet53 %
Rente cumulée47 %
Référence de l'annonce :422231111
DESCRIPTION DU BIEN
31000 Toulouse - Viager libre - femme 80 anshomme 82 ans
A moins d'une demi heure de Toulouse, idéalement situé, en centre ville immeuble de rapport 2 appartements
Loué 1250€
- Au rdc, T3 de 71 m² avec salon donnant sur jardin, cuisine séparée, 2 chambres, douche italienne, un garage
- A l’étage T3 de 77 m² avec salon et cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau, une terrasse; place de parking
Belles prestations, au calme, proche de toutes commodités,3 écoles, 1 collège, 1 lycée à 5 km
A seulement 25 km de Toulouse
Loué 1250€
- Au rdc, T3 de 71 m² avec salon donnant sur jardin, cuisine séparée, 2 chambres, douche italienne, un garage
- A l’étage T3 de 77 m² avec salon et cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau, une terrasse; place de parking
Belles prestations, au calme, proche de toutes commodités,3 écoles, 1 collège, 1 lycée à 5 km
A seulement 25 km de Toulouse
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 148 m² - 6 pièces
Equipements : Balcon, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 348 m²
Année : 1960
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1244 €/an
Ordures ménagères : 251 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422231111
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437 715
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Midi-Pyrénées
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422231111
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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