Toulouse Purpan à seulement 5 kms du Centre ville de Toulouse.
A proximité immédiate de l’hôpital Purpan, de l’ École Vétérinaire, des Commerces et des transports en commun (Tramway, Bus) Magnifique villa Contemporaine construite en 2006 sur une parcelle de Terrain de près de 1.700 m² !
Dans ce quartier desservi par la rocade et situé à proximité immédiate du Centre Ville de Toulouse, vous serez séduit par la qualité de Construction de cette villa Contemporaine en parfait état et de son terrain de près de 1.700 m².
Vous en ferez l’acquisition pour 1.423 € le m², au lieu de 3.000 € le m² !
En partant d’une valeur libre de 520.000 euros, vous devenez le futur propriétaire de cette villa de Type 6 d’une surface habitable de 220 m² et de sa parcelle de terrain de près de 1.700 m² au prix réduit de 313.040 Euros.
L’acquisition se réalise moyennant un premier versement au comptant de 88.570 euros puis des mensualités de 2.000 euros.
Produit rare sur le Marché.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Elle se compose au rez-de-chaussé d'un magnifique salon/salle à manger de plus de 30 m² avec cheminée, un séjour Cathédrale de 40 m² avec de nombreuse ouvertures permettant ainsi de bénéficier d'une forte luminosité, une cuisine entièrement équipée, une buanderie pour tout le rangement nécessaire, une véranda de 15 m² donnant l'accès à une terrasse et au jardin sans vis à vis, de deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, une salle d'eau avec double vasque et cabine de douche, un WC séparé, une Mezzanine et l'accès à un bureau Indépendant ! Le tout avec nombreuses Baies vitrées et Ouvertures.
Un garage vient compléter cette aux belles prestations ainsi qu'un abris jardin pour optimiser le rangement.
Les matériaux sont de qualités.
Nombreuses prestations : volets électriques, Piscine, Abris jardin, puits, arrosage intégré.
Environnement de Choix. Villa en Parfait état.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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