Sur la commune de Viviers Lès Montagnes, à 1km des commerces de proximité, une maison de 1978 de construction traditionnelle avec vide sanitaire sur un terrain spacieux de 2500 m² !
Pourquoi investir sur cette maison?
-une construction robuste et saine.
-un prix de l’immobilier accessible et un fort potentiel de développement immobilier : futur embranchement de l’A69 e Soual et Saîx à 5 minutes (livraison prévue en 2025)
- Bénéficiez d’une décote d’occupation de 43 % sur le prix de la maison estimée à 240 000 €. Soit un prix d’achat moyen de 136 500 €.
Cette décote correspond au droit d’occupation à vie de la maison par un homme de 75 ans.
-le viager : un investissement sans turnover, sans impayés, sans gestion locative
Contactez votre conseiller expert Renée Costes.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Sur la commune de Viviers Lès Montagnes, à 1km des commerces de proximité, une maison de 1978 de construction traditionnelle avec vide sanitaire sur un terrain spacieux de 2500 m² !
Pourquoi investir sur cette maison?
-une construction robuste et saine.
-un prix de l’immobilier accessible et un fort potentiel de développement immobilier : futur embranchement de l’A69 e Soual et Saîx à 5 minutes (livraison prévue en 2025)
- Bénéficiez d’une décote d’occupation de 43 % sur le prix de la maison estimée à 240 000 €. Soit un prix d’achat moyen de 136 500 €.
Cette décote correspond au droit d’occupation à vie de la maison par un homme de 75 ans.
-le viager : un investissement sans turnover, sans impayés, sans gestion locative
Contactez votre conseiller expert Renée Costes.
Depuis la cuisine, vous accèderez à la vérande de 25m2 avec barbecue et accès à la piscine.
Un studio indépendant de 28 m² vous permettra de disposer d’un espace supplémentaire à utiliser à votre convenance : salle de jeux, de sport, location saisonnière…
A l’extérieur un vaste terrain avec piscine au sel et hangar indépendant de 50 m² pour les véhicules et le matériel de jardin.
A noter également :
- Panneaux solaires.
- Chauffe-eau thermodynamique
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Abri de jardin
- Puits avec branchements d’arrosage sur le terrain
Une maison saine à découvrir !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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