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Viager occupé proche de Toulouse (31000)

Maison - 150 m² - 6 pièces
Proche de Toulouse (31000)
Ref. 421881038
femme77 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien210 000 €
prix d'achat  104 790 €
bouquet (FAI)44 950 €
rente447 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 105 210 €
Avec ce viager, vous avez la possibilité de créer du patrimoine aux portes Toulouse. leader mondial de l'aéronautique.
Saisissez l'opportunité d'acheter cette maison de plain-pied de 127 m² avec piscine d’une valeur de 210.000€ sur la base de sa valeur occupée de 104.790 € en versant un bouquet de 44.950€ € FAI et une rente de 447 €.
Placement sûr et durable

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
210 000 €
Prix d'achat
104 790 €
Bouquet (FAI)
44 950 €
Rente
447 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)50 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé proche de Toulouse (31000)

Maison - 150 m² - 6 pièces
Proche de Toulouse (31000)
Ref. 421881038
femme77 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien210 000 €
prix d'achat  104 790 €
bouquet (FAI)44 950 €
rente447 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 105 210 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Avec ce viager, vous avez la possibilité de créer du patrimoine aux portes Toulouse. leader mondial de l'aéronautique.
Saisissez l'opportunité d'acheter cette maison de plain-pied de 127 m² avec piscine d’une valeur de 210.000€ sur la base de sa valeur occupée de 104.790 € en versant un bouquet de 44.950€ € FAI et une rente de 447 €.
Placement sûr et durable

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
210 000 €
Prix d'achat
104 790 €
Bouquet (FAI)
44 950 €
Rente
447 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)50 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 35 minutes au nord de TOULOUSE, la commune offre un cadre de vie dynamique dans un écrin de verdure.
Charmante maison plain pied de 127 m², très lumineuse, cuisine ouverte sur séjour, grande véranda, 3 chambres, 1 garage attenant et une dépendance de 40 m². Le tout sur une belle parcelle de plus de 3000 m² avec piscine.
Belles prestations
Entièrement clôturée. Au calme

Investissement idéal

Caractéristiques de la maison

Surface
150 m² - 6 pièces
Equipements
Dépendances, garage, piscine, veranda
À proximité
Commerces, crêche, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
3000 m²
Année
2012

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1345 €/an
Ordures ménagères
197 €/an

Chauffage

Energie
Générateur
Emetteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
180 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Toulouse
Code postal
31000
Département
Haute-Garonne
Région
Midi-Pyrénées
Habitants
437 715
Transports
+33

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