Préparez Votre Retraite et Réalisez un Investissement 100 % Sécurisé et Rentable à Toulouse Centre, à deux pas du Fameux Quartier Prisé du Busca et à proximité Immédiate du Métro Saouzelong !
Comment Investir ?
En Partant d'une valeur de 470.000 €, vous devenez propriétaire de cette Authentique Toulousaine avec son Studio Indépendant sur une parcelle de Terrain arboré de près de 400 m² au Calme et sans vis à vis au prix réduit de 347.330 euros !
Vous bénéficiez ainsi d'une décote sur son prix de plus de 120.000 Euros, soit un prix de 3.400 € du m² contre 5.000 € en moyenne.
Cette acquisition au comptant vous permet aussi de maîtriser complètement votre investissement car vous n’avez aucune rente à verser, aucune Gestion à prévoir, pas de Fiscalité et vous ne déboursez ni charge ni travaux, ni Taxe foncière !
En résumé : La constitution d'un véritable Patrimoine Qualitatif (Authentique Toulousaine devenue tellement rare de nos jours) dans des conditions Financières Exceptionnelles, Un Investissement totalement Sécurisé qui vous apportera pleinement satisfaction pour votre Retraite.
LE PLUS : Environnement de 1er Choix à proximité du Quartier du Busca, du métro Saouzelong, de l'Hôpital Rangueil, des Universités et Ecoles (Faculté de Médecine, Faculté science Pharmaceutique, Supaero, CNRS,...)
Elle se compose à l'étage d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine équipée donnant accès à une spacieuse Véranda, deux grandes chambres, une salle d'eau.
Atout non négligeable, au rez-de-chaussée un appartement de Type 1 bis d'une surface habitable de 35 m³ environ qui permet de dégager un revenu locatif et/ou une indépendance totale pour un adolescent !
Vous apprécierez aussi le Garage ainsi qu'une buanderie.
Un Abris jardin permet d'optimiser tout le rangement.
Le Jardin est clôturé, Arboré sans vis à vis.
Secteur Calme à proximité des Commerces et du Métro Saouzelong !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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