Emplacement de choix, première couronne toulousaine, à proximité de zone d’activités importantes de l’agglomération.
Viager occupé couple 91 et 86 ans
Saisissez cette opportunité d’investissement dans cette charmante maison lumineuse et entretenue idéalement située d’une valeur de 402.000€ sur la base de 259.692€ en versant 160.150€ FAI et 1172 € par mois.
Placement intéressant à quelques mètres de la station de bus, proche de la gare reliant l’hypercentre de Toulouse en un quart d’heure
Charmante maison individuelle lumineuse et très bien entretenue de 170² environ
Construction traditionnelle
Au rdc 3 chambres, cuisine séparée, douche italienne 2019, un grand garage.
A l'étage, 3 belles pièces, salle de bains
Terrain de 625 m²
Beau potentiel
Aux portes de Toulouse et à proximité des commodités
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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