VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Vente en nue propriété proche de Toulouse (31000)

Maison - 150 m² - 5 pièces
Proche de Toulouse (31000)
Ref. 422031006
homme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien538 000 €
prix d'achat  357 232 €
bouquet (FAI)357 232 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 34% ou 180 768 €
Opportunité d’investissement dans un quartier prisé à Toulouse, capitale mondiale de l’aéronautique et du spatial
D’une valeur de 575.660 € FAI préparez votre retraite et devenez propriétaire de cette charmante maison de 145 m² aux prestations impeccables au prix de sa valeur occupée soit en versant un bouquet de 357.232€ FAI sans rente.
Avantages de la nue-propriété : pas de charges ni de taxe foncière à payer

Placement sûr et durable

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
538 000 €
Prix d'achat
357 232 €
Bouquet (FAI)
357 232 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet66 %
Décote (DUH)34 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Vente en nue propriété proche de Toulouse (31000)

Maison - 150 m² - 5 pièces
Proche de Toulouse (31000)
Ref. 422031006
homme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien538 000 €
prix d'achat  357 232 €
bouquet (FAI)357 232 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 34% ou 180 768 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Opportunité d’investissement dans un quartier prisé à Toulouse, capitale mondiale de l’aéronautique et du spatial
D’une valeur de 575.660 € FAI préparez votre retraite et devenez propriétaire de cette charmante maison de 145 m² aux prestations impeccables au prix de sa valeur occupée soit en versant un bouquet de 357.232€ FAI sans rente.
Avantages de la nue-propriété : pas de charges ni de taxe foncière à payer

Placement sûr et durable

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
538 000 €
Prix d'achat
357 232 €
Bouquet (FAI)
357 232 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet66 %
Décote (DUH)34 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Toulouse, au cœur du quartier très prisé et huppé du Château de l’Hers, à 5 km de la place du Capitole

Charmante maison R+1 de 145 m², lumineuse et offrant de beaux volumes, 3 chambres , belle cuisine séparée, salon avec cheminée, parquet au sol, matériaux de qualité, très bonnes prestations.
Entretenue et en excellent état
Double garage 50 m², un jardin intimiste de 300 m² environ

Calme et tranquillité sont les maîtres-mots dans le quartier Cote Pavée – L’Hers – Limayrac. De nombreux commerces de proximité font l’atout de cette zone où règne une ambiance conviviale.
Proche écoles, transports et future station de métro

Caractéristiques de la maison

Surface
150 m² - 5 pièces
Equipements
Balcon, cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
236 €/an
Ordures ménagères
1641 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
180 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Toulouse
Code postal
31000
Département
Haute-Garonne
Région
Midi-Pyrénées
Habitants
437 715
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus
+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france