Viager libre - Toulouse 31000

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Du lundi au samedi de 9h à 19h.

L'annonce ref. 421931039 n'est plus publiée.

Viager libre proche de Toulouse (31000)

Maison - 286 m² - 5 pièces

Proche de Toulouse (31000)

Ref. 421931039

Propriétaire :

homme 95 ans

Référence de l'annonce :421931039

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 245 818 €

Bouquet (FAI) : 190 894 €

rente : 1 100 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

31000 Toulouse - Viager libre - homme 95 ans

Avec ce viager libre, homme de 91 ans, vous avez la possibilité vous créer du patrimoine à GRATENS, à quelques kilomètres de Toulouse, ville dynamique à la tête des industries et technologies de pointe.

Saisissez cette opportunité d'investissement en achetant cette immense propriété de 10 hectares, idéale pour domaine équestre ou chambre d'hôtes d'une valeur de 245.818€ en versant un bouquet de 190.894€ FAI et une rente mensuelle de 1.100€.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager libre

Valeur du bien : 245 818 €

Bouquet (FAI) : 190 894 €

Rente : 1 100 €/mois

Horizon d'investissement : entre 4 et 6 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet78 %

Rente cumulée22 %

Référence de l'annonce :421931039

DESCRIPTION DU BIEN

31000 Toulouse - Viager libre - homme 95 ans

Rare, aux portes de la ville Rose, dans le charmant village de GRATENS, à 40 km de Toulouse, grande propriété atypique de 286m² sur 2 niveaux , chauffage au sol, climatisation.
Parcelle d'environ 10 hectares, puits, grand étang privé 40 m x 40 m environ. CALME, sans vis-à-vis
Gros travaux à prévoir.
Idéal chambres d'hôtes et domaine équestre
Proches axes routiers

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 286 m² - 5 pièces

Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, climatisation, dépendances, garage, parking, remise, terrasse

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1

Surface de terrain : 150000 m²

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 1109 €/an

Ordures ménagères : 150 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Géothermie

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Plancher chauffant

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :421931039

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable