Un Investissement Sans Contrainte et 100 % Sécurisé pour votre Retraite ?
Investissez en Nue-Propriété et devenez Propriétaire de cette Magnifique Villa à seulement 30 minutes de Toulouse !
Comment Investir ?
En Partant d'une valeur de 420.000 €, vous devenez propriétaire de cette Magnifique Villa aux prestations de Qualités sur une Parcelle Arborée de 2.500 m² au prix réduit de 283.500 euros !
Vous profitez d'une décote sur son prix de près de 140.000 Euros.
Cette acquisition au comptant vous permet aussi de maîtriser complètement votre investissement car vous n’avez aucune rente à verser.
Autres Intérêts de ce Placement :
Pendant toute la durée d'occupation, vous n'avez aucune gestion à prévoir et vous ne déboursez ni charge ni travaux, ni Taxe foncière !
De plain pied elle se compose d'un séjour de 35 m² avec cheminée insert, d'une cuisine équipée de 20 m² avec plan de Travail en Granit, chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'Italienne (meubles et sanitaires suspendus), un cellier pour tout le rangement.
Toutes les menuiseries et portes fenêtres sont en Aluminium, Vitrage trait de Versailles, les portes intérieures en Chênes.
Carrelage intérieur et extérieur en Grès...
Système de chauffage par le Sol (pompe à chaleur) et Climatisation.
Vous apprécierez les terrasses couvertes de plus de 80 m² qui permettent d’apprécier la vue sur le parc avec une magnifique végétation (Chênes, Magnolia, Bambous,...).
Un Pigeonnier d'ornement en béton Massif est intégré dans le Jardin qui bénéficie de l'arrosage automatique.
Grilles et Portail (motorisé) en Fer forgé, interphone et visiophone.
Un garage de plus de 28 m² vient compléter l'ensemble.
Enfin, une dépendance de 20 m² pour la rangement nécessaire et/ou la possibilité d’aménager un studio indépendant !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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