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Viager occupé proche de Toulouse (31000)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Proche de Toulouse (31000)
Ref. 422109024
Situé dans un véritable écrin de verdure entre Toulouse et les Pyrénées ariégeoises, découvrez cette propriété de caractère:
Chaleureuse et coquette, avec poutre apparente, salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres dont 1 au rez de chaussée. un garage attenant
Trés bien entretenue

Terrain de 3000 m²

Betchat, village dans un cadre exceptionnel, idéal chambre d’hôtes.

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 4 pièces
Equipements
Garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Parc, autoroute
Nbr. de niveaux
Plain pied
Surface de terrain
3000 m²
Viager occupé proche de Toulouse (31000)
Maison - 100 m² - 4 pièces
Proche de Toulouse (31000)
Ref. 422109024
Propriétaire :
homme 81 ans
Référence de l'annonce :422109024
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 150 000 €
prix d'achat  94 200 €
Bouquet (FAI) : 15 750 €
rente : 793 €/mois
Soit une décôte de37 %ou55 800 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
31000 Toulouse - Viager occupé - homme 81 ans
Exceptionnel....Investissez dans ce bien unique situé dans un remarquable environnement à une heure de TOULOUSE.

Ancienne bâtisse rénovée avec goût sur 3000m² de terrain avec vue époustouflante.

D'une valeur de 165.750€, devenez-en propriétaire en versant 15.750€ et 793€ par mois
Placement pour une retraite paisible
Cadre de vie, nature calme, idéal chambres d’hôtes
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Prix d'achat : 94 200 €
Bouquet (FAI) : 15 750 €
Rente : 793 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet11 %
Rente cumulée52 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :422109024
DESCRIPTION DU BIEN
31000 Toulouse - Viager occupé - homme 81 ans
Situé dans un véritable écrin de verdure entre Toulouse et les Pyrénées ariégeoises, découvrez cette propriété de caractère:
Chaleureuse et coquette, avec poutre apparente, salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres dont 1 au rez de chaussée. un garage attenant
Trés bien entretenue

Terrain de 3000 m²

Betchat, village dans un cadre exceptionnel, idéal chambre d’hôtes.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 4 pièces
Equipements : Garage, parking, terrasse, veranda
À proximité : Parc, autoroute
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 3000 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 436 €/an
Ordures ménagères : 134 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422109024
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437 715
Transports : autoroute
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Midi-Pyrénées
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422109024
Par email : contact@costes-viager.com
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