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Vente en nue propriété à Toulouse (31100)

Maison - 90 m² - 4 pièces
Toulouse (31100)
Ref. 422031070
femme74 anshomme84 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien246 375 €
prix d'achat  137 267 €
bouquet (FAI)137 267 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 109 108 €
Réalisez un placement Immobilier 100 % Garanti et Sécurisé.

Opportunité d’investissement à Toulouse, Haut lieu de l’Aérospatial en France, portée par son fleuron Airbus, Toulouse s’est hissée au rang de 1ère ville Européenne et 2ème ville mondiale des activités spatiales et aéronautiques. Elle accueille également de nombreuses industries de pointe dans les domaines de l’Electronique, de la Chimie et de la Pharmacie.

Située à Toulouse, quartier Saint-Simon à proximité immédiate de la très Prisée commune de Tournefeuille, Villa de Plain-Pied de Type 4 avec Garage sur Parcelle de terrain de plus 500 m².

Vous investissez 137.700 € au moment de la signature et devenez propriétaire d'une Villa de plain pied avec Terrain de plus de 500 m² dans un secteur de choix d'une valeur actuelle de 246.375 €.

Un placement 100 % sécurisé pour votre future Retraite, sans aucunes gestion ni contraintes, à l’abri de toutes fiscalité !

- versement unique de 137.700 € FAI
- aucune gestion à prévoir, pas de taxe foncière ni de charges à payer
- possibilité de financement avec un emprunt bancaire

Le revenus locatif actuel est de 880 euros / mois.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
246 375 €
Prix d'achat
137 267 €
Bouquet (FAI)
137 267 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet56 %
Décote (DUH)44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 90 m² - 4 pièces
Toulouse (31100)
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Modalités d'acquisition :
valeur du bien246 375 €
prix d'achat  137 267 €
bouquet (FAI)137 267 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 109 108 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Réalisez un placement Immobilier 100 % Garanti et Sécurisé.

Opportunité d’investissement à Toulouse, Haut lieu de l’Aérospatial en France, portée par son fleuron Airbus, Toulouse s’est hissée au rang de 1ère ville Européenne et 2ème ville mondiale des activités spatiales et aéronautiques. Elle accueille également de nombreuses industries de pointe dans les domaines de l’Electronique, de la Chimie et de la Pharmacie.

Située à Toulouse, quartier Saint-Simon à proximité immédiate de la très Prisée commune de Tournefeuille, Villa de Plain-Pied de Type 4 avec Garage sur Parcelle de terrain de plus 500 m².

Vous investissez 137.700 € au moment de la signature et devenez propriétaire d'une Villa de plain pied avec Terrain de plus de 500 m² dans un secteur de choix d'une valeur actuelle de 246.375 €.

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- versement unique de 137.700 € FAI
- aucune gestion à prévoir, pas de taxe foncière ni de charges à payer
- possibilité de financement avec un emprunt bancaire

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
246 375 €
Prix d'achat
137 267 €
Bouquet (FAI)
137 267 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet56 %
Décote (DUH)44 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Située à Toulouse, quartier Saint-Simon à proximité immédiate de la très Prisée commune de Tournefeuille, Villa de Plain-Pied de Type 4 avec Garage sur Terrain de plus de 500 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour donnant accès au jardin, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. Garage.
Situation idéale proche des Commerces, des Transports, des Écoles et accès rocades.

Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 4 pièces
Equipements
Garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, métro, tramway
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
530 m²
Année
1992

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1200 €/an
Ordures ménagères
180 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
242 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
12
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Toulouse
Code postal
31100
Département
Haute-Garonne
Région
Midi-Pyrénées
Habitants
437 715
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, métro, tramway
+33

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