Réalisez un placement Immobilier 100 % Garanti et Sécurisé.
Opportunité d’investissement à Toulouse, Haut lieu de l’Aérospatial en France, portée par son fleuron Airbus, Toulouse s’est hissée au rang de 1ère ville Européenne et 2ème ville mondiale des activités spatiales et aéronautiques. Elle accueille également de nombreuses industries de pointe dans les domaines de l’Electronique, de la Chimie et de la Pharmacie.
Située à Toulouse, quartier Saint-Simon à proximité immédiate de la très Prisée commune de Tournefeuille, Villa de Plain-Pied de Type 4 avec Garage sur Parcelle de terrain de plus 500 m².
Vous investissez 137.700 € au moment de la signature et devenez propriétaire d'une Villa de plain pied avec Terrain de plus de 500 m² dans un secteur de choix d'une valeur actuelle de 246.375 €.
Un placement 100 % sécurisé pour votre future Retraite, sans aucunes gestion ni contraintes, à l’abri de toutes fiscalité !
- versement unique de 137.700 € FAI
- aucune gestion à prévoir, pas de taxe foncière ni de charges à payer
- possibilité de financement avec un emprunt bancaire
Le revenus locatif actuel est de 880 euros / mois.
Situation idéale proche des Commerces, des Transports, des Écoles et accès rocades.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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