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Viager occupé proche de Toulouse (31000)

Maison - 120 m² - 4 pièces
Proche de Toulouse (31000)
Ref. 421782033
femme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien262 169 €
prix d'achat  103 032 €
bouquet (FAI)102 089 €
rente100 €/mois
Soit une décôte de 61% ou 159 137 €
A 25 MINUTES AU NORD DE TOULOUSE, à proximité de grands axes routiers, Montauban jouit d’une situation exceptionnelle ! Ville d’art et d’histoire, elle est également riche de ses activités culturelles, forte de quelque 120 clubs de sport, et fière des possibilités d’évasion qu’elle propose, à pied ou à vélo. Parfaite aussi pour offrir tous les services et commerces.

Saisissez cette opportunité et préparez votre retraite en achetant en plein cœur de Montauban cette maison de caractère de 120 m² et ses 4000 M² de terrain d’une valeur de 262.000€ en versant 102.000€ FAI et 100€ par mois.

Placement sûr et durable dans un secteur dynamique

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
262 169 €
Prix d'achat
103 032 €
Bouquet (FAI)
102 089 €
Rente
100 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet39 %
Décote (DUH)61 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Toulouse (31000)

Maison - 120 m² - 4 pièces
Proche de Toulouse (31000)
Ref. 421782033
femme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien262 169 €
prix d'achat  103 032 €
bouquet (FAI)102 089 €
rente100 €/mois
Soit une décôte de 61% ou 159 137 €

ANALYSE FINANCIÈRE

A 25 MINUTES AU NORD DE TOULOUSE, à proximité de grands axes routiers, Montauban jouit d’une situation exceptionnelle ! Ville d’art et d’histoire, elle est également riche de ses activités culturelles, forte de quelque 120 clubs de sport, et fière des possibilités d’évasion qu’elle propose, à pied ou à vélo. Parfaite aussi pour offrir tous les services et commerces.

Saisissez cette opportunité et préparez votre retraite en achetant en plein cœur de Montauban cette maison de caractère de 120 m² et ses 4000 M² de terrain d’une valeur de 262.000€ en versant 102.000€ FAI et 100€ par mois.

Placement sûr et durable dans un secteur dynamique

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
262 169 €
Prix d'achat
103 032 €
Bouquet (FAI)
102 089 €
Rente
100 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet39 %
Décote (DUH)61 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Montauban,"la plus rose des villes roses" à 25 minutes au nord de Toulouse, maison de caractère de 120 m².

Chaleureuse et conviviale, elle dispose d’un salon avec cheminée, poutres apparentes, 2 chambres à l’étage et bureau transformé en salle de bains, sur belle parcelle de 4000 m² au calme au bord du Tarn.

Autres atouts : combles aménageables, chalet de 36 m²
Tranquillité à 2 pas du centre ville



Caractéristiques de la maison

Surface
120 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, cave, cheminée, dépendances, garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
4000 m²
Année
1820

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
600 €/an
Ordures ménagères
120 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
200 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Toulouse
Code postal
31000
Département
Haute-Garonne
Région
Midi-Pyrénées
Habitants
437 715
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
+33

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